李寧擬斥資22億港元買(mǎi)樓 公司股價(jià)年內(nèi)下跌約七成

    本報(bào)記者 李靜

    12月10日晚間，“國(guó)貨一哥”李寧在港交所公告稱，將以22.08億港元從恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒基兆業(yè)”）購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。

    12月11日早間，李寧股價(jià)持續(xù)走低，一度跌超16%，截至當(dāng)日收盤(pán)，下跌14.29%，報(bào)18.30港元，市值為480.4億港元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

    公告顯示，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業(yè)簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，計(jì)劃以22.08億港元價(jià)格收購(gòu)恒基兆業(yè)旗下一家主要從事物業(yè)投資的公司，預(yù)計(jì)收購(gòu)事項(xiàng)將于2024年1月28日前完成。

    據(jù)悉，李寧此次擬購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)為一整棟樓宇，總占地面積約9600平方英尺，總建筑面積約14.4萬(wàn)平方英尺，樓宇包含22層商業(yè)、辦公空間以及兩層零售區(qū)域。據(jù)獨(dú)立物業(yè)估值師評(píng)估，該物業(yè)在2023年12月5日的估值為24.6億港元。

    李寧在公告中稱，將物業(yè)的一部分用作（李寧）集團(tuán)于香港之總部。李寧表示，本集團(tuán)在香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿?。此外，拓展集團(tuán)在香港的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)將有助于拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。通過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用作集團(tuán)的香港總部，展現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)香港的業(yè)務(wù)充滿信心，并標(biāo)志著落實(shí)執(zhí)行加強(qiáng)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃。

    “當(dāng)前香港物業(yè)價(jià)格具有較明顯的競(jìng)爭(zhēng)力。作為港股上市企業(yè)，李寧積極拓展國(guó)際化成長(zhǎng)空間，在香港建設(shè)總部符合企業(yè)發(fā)展需要。”廣科咨詢策略分析師沈萌對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    今年以來(lái)，受經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等因素影響，李寧整體股價(jià)表現(xiàn)并不理想。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，李寧股價(jià)下跌約七成。

    10月25日，李寧披露的2023年第三季度最新運(yùn)營(yíng)狀況公告顯示，第三季度，公司銷售點(diǎn)（不包括李寧YOUNG）于整個(gè)平臺(tái)之零售流水按年實(shí)現(xiàn)中單位數(shù)增長(zhǎng)。從渠道來(lái)看，線下渠道（包括零售及批發(fā)）獲得高單位數(shù)增長(zhǎng)，其中零售渠道獲得20%至30%低段增長(zhǎng)，批發(fā)渠道獲得低單位數(shù)增長(zhǎng)，電子商務(wù)虛擬店鋪業(yè)務(wù)獲得低單位數(shù)下降。

    對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注的庫(kù)存及竄貨、業(yè)績(jī)達(dá)成等問(wèn)題，李寧管理層在11月2日舉行的投資者電話會(huì)中回應(yīng)，公司已采取積極措施改善渠道庫(kù)存與竄貨的問(wèn)題，并承諾在今年年底前回到健康的庫(kù)存水平。同時(shí)，第三季度業(yè)績(jī)不佳也使李寧下調(diào)全年業(yè)績(jī)指引，李寧在面向投資機(jī)構(gòu)的內(nèi)部會(huì)議上，下調(diào)了全年收益預(yù)期，將此前15%左右的年?duì)I收增速預(yù)期下調(diào)為“單位數(shù)”增長(zhǎng)。