萬科再獲大股東支持 深鐵集團提供15.52億元借款

    本報記者 李昱丞

    萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“萬科”）再獲大股東借款支持。

    5月15日，萬科披露稱，深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）擬向公司提供15.52億元借款，借款期限為36個月，借款利率為2.34%。

    萬科方面稱，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構(gòu)借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

    這是2025年以來深鐵集團第4次向萬科提供股東借款。此前在2025年2月11日、2月22日、4月30日，萬科分別公告稱，深鐵集團向其提供股東借款28億元、42億元、33億元，借款利率均為2.34%。據(jù)此計算，年內(nèi)深鐵集團已經(jīng)向萬科提供118.52億元股東借款。

    “深鐵集團作為萬科的第一大股東，向萬科提供借款，這一舉措體現(xiàn)了大股東對公司財務(wù)穩(wěn)健性的支持和信心。”中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長袁帥對《證券日報》記者表示，這有助于萬科優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，同時避免潛在的債務(wù)違約風險。

    除此之外，深鐵集團還通過收購項目收益權(quán)的方式對萬科給予支持。據(jù)萬科2025年1月27日披露，公司以12.92億元的價格向深鐵集團轉(zhuǎn)讓公司持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)以及其他附屬權(quán)益的未來收益權(quán)，同時以5824.72萬元的價格向深鐵集團轉(zhuǎn)讓公司持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目管理經(jīng)營公司深圳地鐵萬科投資發(fā)展有限公司49%的股權(quán)。

    中國投資協(xié)會上市公司投資專業(yè)委員會副會長支培元對《證券日報》記者表示，深鐵集團作為大股東，展現(xiàn)出對萬科發(fā)展的堅定支持，增強了市場對萬科的信心。同時，也進一步明確了雙方利益共同體的關(guān)系。

    公開資料顯示，深鐵集團成立于1998年7月31日，是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業(yè)，負責深圳市90%以上城市軌道交通建設(shè)與運營。截至2024年12月31日，深鐵集團經(jīng)審計凈資產(chǎn)達到3014.92億元；2024年度，深鐵集團經(jīng)審計營業(yè)收入為211.89億元。截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權(quán)，為萬科第一大股東。

    在大股東的支持下，萬科正在全力保障債務(wù)兌付。據(jù)萬科2025年一季報，公司一季度公開債全部如期兌付，并完成大宗交易38億元，盤活回款超40億元。

    另外，萬科近日相繼披露公告表示，公司決定行使“20萬科04”“20萬科06”“22萬科03”贖回選擇權(quán)，對贖回登記日登記在冊的“20萬科04”“20萬科06”“22萬03”全部贖回。同時，萬科還完成了“20萬科02”的債券贖回工作以及“22萬科01”本息兌付。

    海外債方面，萬科近期完成一筆償付。Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，萬科旗下一筆發(fā)行總額4.23億美元、利率3.15%的美元債于2025年5月12日已到期，當前余額為0。2025年6月8日，萬科將有一筆發(fā)行總額人民幣5.10億元、利率3.55%的海外債到期。