正榮服務(wù)中期業(yè)績發(fā)布 能否實(shí)現(xiàn)穿越周期有待進(jìn)一步驗(yàn)證

    本報(bào)記者 王麗新

    8月25日，正榮服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“正榮服務(wù)”，06958.HK）發(fā)布了2023年上半年的財(cái)報(bào)。報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了6.07億元的營業(yè)收入，同比增長0.1%；歸屬母公司凈利潤為1545萬元。其中，物業(yè)管理服務(wù)仍然是正榮服務(wù)最大的收入來源，實(shí)現(xiàn)收入4.03億元，占整體收入的66.5%，較2022年同期增長13.7%。

    在過去兩年中，由于關(guān)聯(lián)公司流動(dòng)性危機(jī)的影響，正榮服務(wù)的規(guī)模、營收和利潤都受到了不同程度的拖累。但從2023年中期業(yè)績來看，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)已逐漸回歸正軌。

    2023年上半年，正榮服務(wù)實(shí)現(xiàn)了1.096億平方米的合約建筑面積，在管建筑面積為8071萬平方米，分別較2022年底增長約0.5%和0.7%。其中，合約建筑面積中第三方拓展來源占比達(dá)到了70.4%，新增合約面積中第三方來源占比為78%。

    記者注意到，正榮服務(wù)的非業(yè)主增值服務(wù)收入出現(xiàn)下降，占主營業(yè)務(wù)收入的比例也從去年同期的17.2%下降至6.9%。對(duì)此，正榮服務(wù)在年報(bào)中表示，非業(yè)主增值服務(wù)收入的減少主要是因?yàn)閰f(xié)銷服務(wù)及額外定制服務(wù)等需求量大幅下降。由此數(shù)據(jù)可以看出，正榮服務(wù)對(duì)于關(guān)聯(lián)方的依賴已明顯下降。正榮服務(wù)表示，針對(duì)上述情況，為了減少對(duì)關(guān)聯(lián)公司的依賴，公司對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，并主動(dòng)收縮了回款不理想的業(yè)務(wù)。

    今年7月份，正榮服務(wù)高管經(jīng)歷了一輪更新，原公司執(zhí)行總裁林曉彤退休，由鄧歷接任公司執(zhí)行董事、行政總裁等職務(wù)，后者今年44歲，于2020年6月加入正榮地產(chǎn)，并于正榮地產(chǎn)附屬公司擔(dān)任多個(gè)高級(jí)管理職位。另一位公司高管康宏辭任公司執(zhí)行董事，由王威接任，后者今年42歲，于2016年3月加入正榮商業(yè)管理有限公司，并一直擔(dān)任公司總經(jīng)理一職。自2021年6月30日起擔(dān)任正榮服務(wù)總裁助理?？梢姽竟芾韺尤找婺贻p化。

    對(duì)2023年下半年，正榮服務(wù)管理層表示，面對(duì)新的市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)，公司將保持對(duì)優(yōu)勢領(lǐng)域的聚焦，獨(dú)立發(fā)展，并積極探索與行業(yè)發(fā)展趨勢相契合的創(chuàng)新路徑。面對(duì)競爭日益激烈的物業(yè)服務(wù)市場，正榮服務(wù)能否實(shí)現(xiàn)穿越周期，還有待時(shí)間的進(jìn)一步驗(yàn)證。

（編輯 張明富）