鄉(xiāng)林集團(tuán)5年總投資將超1000億元 涵碧樓欲啟動(dòng)海外擴(kuò)張

    ■本報(bào)記者 王麗新

    隨著阿里巴巴、小米科技等企業(yè)入駐南京河西區(qū)，新興文化旅游項(xiàng)目、高端酒店和商場(chǎng)等商業(yè)需求給南京商辦、旅游地產(chǎn)市場(chǎng)帶來井噴效應(yīng)。

    4月1日，南京首家文創(chuàng)度假酒店涵碧樓正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，這是鄉(xiāng)林集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的第三個(gè)涵碧樓項(xiàng)目，耗時(shí)7年，由新加坡SCDA建筑事務(wù)所SooK.Chan設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)達(dá)3億臺(tái)幣。

    鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰表示，第一座涵碧樓15年在臺(tái)灣開幕時(shí)，創(chuàng)下“全臺(tái)灣最貴的酒店”新紀(jì)錄，每晚房?jī)r(jià)為600美元；在青島及南京，每晚房?jī)r(jià)一樣時(shí)當(dāng)?shù)刈钯F的，青島每晚3450元，南京開業(yè)訂價(jià)為2860元。

    在賴正鎰看來，南京涵碧樓是長(zhǎng)三角頂級(jí)文創(chuàng)度假酒店，其所在的南京河西區(qū)，未來10年將是“南京的浦東”，目前已經(jīng)從一片荒蕪到高樓林立，變身核心地段，商業(yè)量級(jí)和消費(fèi)力提升。

    根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)，2017年第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值為6997.22億元，年增10.3%，服務(wù)業(yè)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，優(yōu)化南京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)值占GDP的比重達(dá)到59.75，屢創(chuàng)新高。

    據(jù)賴正鎰透露，南京第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展讓他看到了文創(chuàng)度假酒店經(jīng)營(yíng)模式的可復(fù)制性。7年前，賴正鎰?lì)A(yù)估南京河西新區(qū)（建鄴區(qū)）未來會(huì)是南京的新CBD，所以不到半小時(shí)就拍板定案投資了。2年多以后，河西新區(qū)不僅是市中心，也是住宅和商業(yè)密集區(qū)。

    “未來，南京河西很快就會(huì)有每平方米10萬元的酒店式服務(wù)住宅，紐約、東京、上海等城市的酒店式服務(wù)的住宅價(jià)格都高于一般住宅。目前，在北京、上海大城市的酒店式住宅，有的每平方米已經(jīng)超過20萬元。”賴正鎰表示，南京涵碧樓項(xiàng)目中的涵碧樓行館為28層建筑，國(guó)際金融中心為21層建筑，建筑面積啊各為5.3萬平方米，總銷售約40億元，目前已經(jīng)進(jìn)入第三期房源即將銷售期。

    值得注意的是，賴正鎰表示，未來鄉(xiāng)林集團(tuán)還會(huì)在成都、蘇州、揚(yáng)州、金華和三亞等地密集商談投資項(xiàng)目，將在內(nèi)地投資30座涵碧樓。此外，未來5年總投資額將超過1000億元。更重要的是，賴正鎰?wù)J為，涵碧樓運(yùn)營(yíng)模式已經(jīng)成熟，除了在內(nèi)地加速擴(kuò)張之外，未來還會(huì)在歐洲、美國(guó)等國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行海外擴(kuò)張，把涵碧樓的經(jīng)營(yíng)模式帶到全球。