減租讓利“以大帶小” 上市民企為商戶雪中送炭

    疫情影響下，實體零售業(yè)營收銳減，租金壓力讓不少商家難以為繼。關(guān)鍵時刻顯擔(dān)當(dāng)，多家上市民企相繼主動宣布對旗下商業(yè)項目減免租金，共度時艱，為中小商戶雪中送炭。

    帶頭減租為商戶減負(fù)

    疫情發(fā)生后，上市民營企業(yè)主動擔(dān)當(dāng)，以實際行動分擔(dān)商戶的經(jīng)營壓力，與合作伙伴同舟共濟(jì)。

    新華聯(lián)對旗下長沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢樂園和四川閬中古城等四大文旅項目招租商戶免除45天的租金；對旗下西寧新華聯(lián)購物中心、銀川新華聯(lián)購物中心、上海新華聯(lián)購物中心等三大購物中心招租商戶免除20天的租金。

    蘇寧宣布對旗下蘇寧廣場、蘇寧易購廣場合作品牌免除1月25日-2月8日期間租金。泛?？毓尚紝Ψ汉Ｆ煜律虡I(yè)武漢泛海城市廣場一、二期購物中心、泛海生活廣場等全體商戶施行免除租費一個月政策，同時，對深圳泛海購物中心全體商業(yè)租戶施行1月25日至2月8日租費全免的政策。

    居然之家對家居賣場商戶減免1個月的租金及物業(yè)管理費等費用。富森美對各自營商場、市場商戶免租1個月，公司預(yù)計本次免租影響2020年營業(yè)收入約1億元-1.15億元。美凱龍免除自營商場商戶一個月租金及管理費，預(yù)計對公司2020年歸母凈利潤影響約為3.8億元-4.3億元。

    業(yè)內(nèi)人士指出，減租對商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績雖有一定影響，但不會影響企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力和長期發(fā)展。

    提供多樣化金融支持

    目前商戶主要面臨兩大難題：現(xiàn)金流不足和市場需求不足。上市公司充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢，“以大帶小”領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)自救，資金“幫著借”、線上“幫著賣”，為商戶提供多樣化金融支持、技術(shù)支持。

    紅星美凱龍出臺系列幫扶政策，包括自營商場免租金和服務(wù)費1個月、攜手農(nóng)行上行網(wǎng)商銀行等提供40億專項貸款額度、旗下設(shè)計云軟件向入駐商家免費開放功能2個月、旗下智慧營銷系統(tǒng)“筋斗云”向全家裝家居行業(yè)免費開放使用2個月、旗下大家居教育平臺免費開放、旗下泛家居經(jīng)銷商數(shù)據(jù)服務(wù)平臺即將開放，切實為商戶減負(fù)。紅星美凱龍控股集團(tuán)聯(lián)席董事長車建芳呼吁，更多家居賣場、品牌工廠，加入減租、減負(fù)的行列，幫助經(jīng)銷商渡過困難期；也希望各地政府能夠出臺減稅、補(bǔ)貼等政策，緩解企業(yè)經(jīng)營壓力。

    為應(yīng)對疫情影響，蘇寧接連啟動開倉計劃、24期免息、超店播計劃三大行動。數(shù)據(jù)顯示，蘇寧24期免息活動首日，訂單量同比增長7倍；蘇寧首屆“超店播計劃”雙線直播，當(dāng)日累計觀看人次破1.3億。線下品牌商、零售商可申請加入蘇寧易購平臺并享受扶持政策。

    居然之家整合線上線下資源，通過同城站、直播等新玩法滿足消費者購物需求。

    中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為，在疫情沖擊到一些商業(yè)客流和商業(yè)銷售的時候，要留住自己的客戶，或者跟客戶共渡難關(guān)。短期來看有一定影響，但從長遠(yuǎn)來說，有助于穩(wěn)定客戶關(guān)系，有利于業(yè)績穩(wěn)健發(fā)展。

    安全防護(hù)提振消費信心

    隨著疫情得到有效遏制，線下消費逐漸回暖。上市公司旗下各類商場嚴(yán)格落實各項疫情防控措施，提振市場發(fā)展信心和消費信心。

    新華聯(lián)旗下悅豪物業(yè)全國各地分公司每日對公共區(qū)域開展消毒工作，對客戶使用接觸頻繁的區(qū)域、觸摸點等位置增加清洗消毒頻次。

    蘇寧針對家電、家居、家裝的安裝、維修等必須上門的服務(wù)，做了重大安全防護(hù)升級，旗下綜合服務(wù)品牌蘇寧幫客發(fā)布“家電家居九道防護(hù)”，嚴(yán)格規(guī)范了全國數(shù)萬名服務(wù)工程師的上門服務(wù)的操作細(xì)則。

    巨豐投顧投資顧問總監(jiān)郭一鳴表示，推進(jìn)復(fù)工復(fù)市前提必須是確保人員安全，做好各項防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，避免疫情出現(xiàn)反撲。上市公司目前采取各項安全防護(hù)措施為筑牢消費安全防線提供可參考樣本。