降債目標逐年實現(xiàn) 國瑞置業(yè)獲投資人支持

    國瑞置業(yè)成立于1994年，起步于廣東，壯大于北京，闊步于全國，2014年7月于香港證券交易所掛牌上市，是中國房地產百強企業(yè)。

    國瑞置業(yè)成立多年來，始終保持穩(wěn)健的發(fā)展策略，穩(wěn)扎穩(wěn)打，主要在投資一二線城市核心位置，除銷售型物業(yè)外，國瑞置業(yè)還選擇性持有優(yōu)質經(jīng)營性物業(yè)及北京深圳核心區(qū)的舊改項目，打下了堅實的資產基礎。憑借優(yōu)質的土地儲備，企業(yè)盈利能力始終保持在行業(yè)較高水平。在2014年成功上市后，2015-2018年期間房地產行業(yè)進入了高周轉、快擴張的高速發(fā)展階段，國瑞置業(yè)在此情況下仍保持理性的發(fā)展策略，在實現(xiàn)規(guī)模增長的同時，采取了穩(wěn)健投資、控制負債規(guī)模和高質量發(fā)展的投資策略，目前土地儲備可支持公司5-6年的發(fā)展。

    負債及資產方面，自2018年下半年起，國瑞置業(yè)及時發(fā)現(xiàn)政策及市場變化，調整發(fā)展策略，放緩投資，積極促進銷售回款，主動降低負債。自2018年以來，國瑞置業(yè)以每年不低于30億元的規(guī)模降低負債水平，截止2021年12月31日，整體有息負債約196億元，其中8-15年中長期經(jīng)營性物業(yè)貸款104億元，3-5期開發(fā)貸及美元債貸款91億元。開發(fā)類貸款部分對應可售貨值儲備約800億元，其中北京可售貨值約130億元，可完全覆蓋開發(fā)類貸款規(guī)模。未來，國瑞置業(yè)仍將保持每年不低于30億元的規(guī)模降低負債水平，預計兩年內將開發(fā)類貸款規(guī)模降低至30億元以下。

    2022年2月28日完成的美元債交換過程中，國瑞置業(yè)得到了97.35%投資人的支持，充分體現(xiàn)了投資人對公司發(fā)展策略和資產價值的認可。

    行業(yè)宏觀環(huán)境巨變的情況下，國瑞置業(yè)已提前制定了應對方案，并堅決執(zhí)行，促銷售、重回款、降負債，公司整體負債規(guī)模和負債率逐年降低；經(jīng)過四年主動降債，國瑞置業(yè)負債規(guī)模可控，正以穩(wěn)健的姿態(tài)，度過行業(yè)寒冬。

    （責任編輯：徐帥）

    【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風險請自擔。