首創(chuàng)置業(yè)“回歸”主業(yè) 拓展多元業(yè)務(wù)線布局

    本報記者 向炎濤

    近日，首創(chuàng)置業(yè)舉行了2020年度業(yè)績線上發(fā)布會，發(fā)布業(yè)績當(dāng)天，首創(chuàng)置業(yè)亦發(fā)布公告稱，公司將向首創(chuàng)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓旗下全部奧特萊斯業(yè)務(wù)，包括從事綜合奧特萊斯物業(yè)項(xiàng)目的首創(chuàng)鉅大及首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)其他奧特萊斯項(xiàng)目。

    對于此次重組，首創(chuàng)置業(yè)總裁鐘北辰表示對于首創(chuàng)置業(yè)自身的發(fā)展方向和首創(chuàng)鉅大的發(fā)展方向目前并沒有變化，“首創(chuàng)置業(yè)還是以經(jīng)營土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)為重心，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)質(zhì)量自身都是在調(diào)結(jié)構(gòu)、降杠桿來抵抗風(fēng)險，保障業(yè)務(wù)的穩(wěn)健運(yùn)營。”

    回歸主業(yè)

    專注房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

    2021年，房地產(chǎn)將迎來一些新形勢——地產(chǎn)商的分化盤整，房地產(chǎn)板塊的重組改革等等。

    首創(chuàng)鉅大交還首創(chuàng)集團(tuán)之后，首創(chuàng)置業(yè)依托國企背景，以及北京首都區(qū)位優(yōu)勢，將更加專注于地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，深耕一級土地開發(fā)、住宅開發(fā)、城市核心綜合體業(yè)務(wù)等，回歸地產(chǎn)開發(fā)商的身份。

    首創(chuàng)置業(yè)與政府聯(lián)手打造的2020北京·平谷世界休閑大會，將于4月15日正式在平谷金海湖國際會展中心開幕。屆時，以首創(chuàng)置業(yè)為首的多家房企聯(lián)合規(guī)劃打造的金海湖休閑小鎮(zhèn)也將與市民見面。其中包括首創(chuàng)置業(yè)投資建設(shè)的金海湖維景國際大酒店以及低密墅居產(chǎn)品首創(chuàng)·禧瑞金海，也將在千畝桃花海中迎接所有游客的到來。

    首創(chuàng)置業(yè)助力首都休閑文化建設(shè)以及休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為迎接中國“休閑時代”的到來貢獻(xiàn)綿薄之力，這也是首創(chuàng)置業(yè)積極踐行國企責(zé)任的實(shí)際行動。

    服務(wù)首都“四個中心”定位

    文創(chuàng)、科創(chuàng)領(lǐng)域積極作為

    《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》明確了北京“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位。作為責(zé)任國企，首創(chuàng)置業(yè)著眼文創(chuàng)、科創(chuàng)兩大創(chuàng)新業(yè)務(wù)，圍繞首都“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位，服務(wù)其中“文化中心”與“科技創(chuàng)新中心”兩大定位。首創(chuàng)置業(yè)的郎園系列文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相繼落地，推動了城市公共文化建設(shè)。而首創(chuàng)置業(yè)旗下非遺、傳媒、數(shù)娛平臺的建立以及自營業(yè)務(wù)品牌的打造，都將在文化傳承、文化創(chuàng)新和文化引領(lǐng)方面積極作為。

    2019年，首創(chuàng)置業(yè)正式發(fā)布了首創(chuàng)高科品牌，以成為“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)伙伴”為愿景，積極探索全國高科技產(chǎn)業(yè)集群地。2020年，首創(chuàng)高科落子重慶，成為中國西部科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中的重要組成部分，打造以泛集成電路產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城。同年，首創(chuàng)高科首次落地南京，后續(xù)將引入58集團(tuán)華東區(qū)域總部，并以其為龍頭引領(lǐng)，打造以互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)為主的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集中心。

    首創(chuàng)鉅大重回集團(tuán)，首創(chuàng)置業(yè)在創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的重心將更加明確——與首都經(jīng)濟(jì)建設(shè)互育共進(jìn)，全力推動文化、科技快速發(fā)展。

    踐行國企責(zé)任

    長租、養(yǎng)老等民生建設(shè)齊頭并進(jìn)

    一直以來，首創(chuàng)置業(yè)始終以滿足人民基本置業(yè)需求為己任。2021年政府工作報告中提及“解決好大城市住房突出問題，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難”。首創(chuàng)置業(yè)積極踐行國企責(zé)任，與十八里店鄉(xiāng)政府聯(lián)手打造超大租住社區(qū)——首創(chuàng)繁星。

    項(xiàng)目總投資40億元，是目前全市條件最成熟、鏈條最清晰、城市資產(chǎn)運(yùn)營最具條件的集體土地租賃房項(xiàng)目，同時也是目前北京最大的集體租賃房項(xiàng)目，建成后將為市場一次性提供6572套租賃住宅。

    目前項(xiàng)目正在加速建設(shè)，示范區(qū)計劃在2021年下半年對外開放，而在2020年新獲取的北京豐臺右安門項(xiàng)目，也將為協(xié)同主業(yè)積極創(chuàng)造有利條件。

    與此同時，首創(chuàng)置業(yè)還積極參與老齡化社會健康居住建設(shè)，盡力實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)在廣度上的“規(guī)模”。2020年底，首創(chuàng)置業(yè)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合孕育的北京首個高端養(yǎng)老項(xiàng)目——椿萱茂•和園入市。

    多年來，首創(chuàng)置業(yè)專注房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，同步拓展多元業(yè)務(wù)布局，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域更獲得了傲人的成績。

    2020年，首創(chuàng)鉅大獲獎不斷，銷售額穩(wěn)步上漲，與阿里巴巴聯(lián)合打造的大會員體系正式上線，數(shù)字化轉(zhuǎn)型初見成效。2020上半年，奧特萊斯實(shí)現(xiàn)營業(yè)額人民幣29億元，客流1466萬人次。其中，在“首創(chuàng)奧萊12城、嗨購66雙店慶”的統(tǒng)一營銷活動中，全國十二城營業(yè)額環(huán)比增幅近40%，武漢奧萊環(huán)比增長100%。在首創(chuàng)置業(yè)經(jīng)營期間，奧特萊斯成功布局全國17座城市，開業(yè)13家，布局和開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量穩(wěn)居行業(yè)雙第一。

    “對于首創(chuàng)鉅大而言，（回歸集團(tuán)）有機(jī)會減少業(yè)務(wù)的運(yùn)營、資本運(yùn)作和資金融資方面的政策限制，這種方式有利于首創(chuàng)鉅大在信用業(yè)務(wù)方面獲得首創(chuàng)集團(tuán)的發(fā)展，從而更好地支持奧萊在全國的健康發(fā)展。”首創(chuàng)置業(yè)管理層對外表示。

（編輯 上官夢露）