房東不讓租客申報(bào)個(gè)稅減免 國(guó)家應(yīng)該趕緊拿出“政策補(bǔ)丁”

    1月1日起，新個(gè)稅專項(xiàng)扣除辦法開(kāi)始實(shí)施，涉及六大專項(xiàng)支出減免，然后就傳出了新聲音，“房東說(shuō)如果你要抵扣個(gè)稅，那我就要繳稅，下月要漲房租啦”。房東的這種擔(dān)憂在情理之中。牛兄弟建議，加快完善住房持有稅征收辦法，從根本上解決這個(gè)問(wèn)題。

    國(guó)家稅務(wù)總局制訂的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）規(guī)定，子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房租金、贍養(yǎng)老人、住房貸款利息六大專項(xiàng)支出，都可以填報(bào)，申請(qǐng)一定比例的個(gè)稅減免。

    按照信息表，要享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼，或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息。

    如果出租方是個(gè)人房東，就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的繳稅問(wèn)題。很多網(wǎng)友反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報(bào)個(gè)稅租金扣除。甚至有的房東還表示，如果租客申請(qǐng)個(gè)稅扣除就要租客退房。

    一邊是個(gè)稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權(quán)衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門(mén)，被迫選擇不再申報(bào)租金支出扣除，因而無(wú)法享受到國(guó)家發(fā)放的個(gè)稅減稅紅包。

    表面看，這是一部分租房客無(wú)法獲得幾十元的減稅收益；但深層次問(wèn)題是：很多房主依法納稅義務(wù)意識(shí)淡漠。依照稅法規(guī)定，一切偷稅、漏稅行為都是違法的，應(yīng)當(dāng)受到懲處。因個(gè)稅扣除辦法，引出個(gè)人房東漏稅問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照務(wù)實(shí)辦法加以解決。

    牛兄弟建議：1.對(duì)所有房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行統(tǒng)一登記聯(lián)網(wǎng)；2.按人均住房面積某個(gè)基數(shù)（比如80平米）為限計(jì)算納稅起征點(diǎn)，出租與否均在征收之列。3.將租客申報(bào)租金個(gè)稅扣除與房客繳稅事項(xiàng)脫鉤。這樣一來(lái)，既消解了房東與租客的矛盾，同時(shí)還增加了租房市場(chǎng)的供給量，似乎可以作為一個(gè)合理的選擇。