房東不讓租客申報個稅減免 國家應該趕緊拿出“政策補丁”

    1月1日起，新個稅專項扣除辦法開始實施，涉及六大專項支出減免，然后就傳出了新聲音，“房東說如果你要抵扣個稅，那我就要繳稅，下月要漲房租啦”。房東的這種擔憂在情理之中。牛兄弟建議，加快完善住房持有稅征收辦法，從根本上解決這個問題。

    國家稅務總局制訂的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》（以下簡稱“辦法”）規(guī)定，子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房租金、贍養(yǎng)老人、住房貸款利息六大專項支出，都可以填報，申請一定比例的個稅減免。

    按照信息表，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時間等信息。

    如果出租方是個人房東，就會出現(xiàn)相應的繳稅問題。很多網(wǎng)友反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報個稅租金扣除。甚至有的房東還表示，如果租客申請個稅扣除就要租客退房。

    一邊是個稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報租金支出扣除，因而無法享受到國家發(fā)放的個稅減稅紅包。

    表面看，這是一部分租房客無法獲得幾十元的減稅收益；但深層次問題是：很多房主依法納稅義務意識淡漠。依照稅法規(guī)定，一切偷稅、漏稅行為都是違法的，應當受到懲處。因個稅扣除辦法，引出個人房東漏稅問題，應當按照務實辦法加以解決。

    牛兄弟建議：1.對所有房屋產(chǎn)權信息進行統(tǒng)一登記聯(lián)網(wǎng)；2.按人均住房面積某個基數(shù)（比如80平米）為限計算納稅起征點，出租與否均在征收之列。3.將租客申報租金個稅扣除與房客繳稅事項脫鉤。這樣一來，既消解了房東與租客的矛盾，同時還增加了租房市場的供給量，似乎可以作為一個合理的選擇。