數(shù)據(jù)分析
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    2020年9月份，各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。

    調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

市場(chǎng)研究
房企動(dòng)態(tài)

    根據(jù)中國(guó)恒大最新的公告顯示，9月1日至10月8日的38天時(shí)間里，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1416億元，創(chuàng)下同期歷史新高。截至10月8日，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售5922.5億元，完成全年6500億銷(xiāo)售目標(biāo)91%，本月底提前完成全年目標(biāo)已無(wú)懸念，并大概率完成全年8000億元內(nèi)控銷(xiāo)售目標(biāo)。

    截至2020年6月底，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在京津冀和華南區(qū)域銷(xiāo)售額占比均已超過(guò)20%，在當(dāng)年新增土地儲(chǔ)備中，“南移西拓”區(qū)域的土儲(chǔ)面積占比已高達(dá)72%。

政策調(diào)控

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為55個(gè)，比8月份減少4個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為50個(gè)，比8月份增加3個(gè)。從市場(chǎng)走勢(shì)看，目前大部分城市房?jī)r(jià)依然處于上漲過(guò)程中，但平均上漲速度相比8月有所放緩。

    9月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%

樓市動(dòng)向

    2020年國(guó)慶中秋假期，重點(diǎn)10城新房銷(xiāo)售面積為72.86萬(wàn)平方米，與去年國(guó)慶周相比小幅上升1.6%。中央強(qiáng)化房企的資金監(jiān)管，將推動(dòng)房企主動(dòng)降低負(fù)債，房企將加大供應(yīng)以及營(yíng)銷(xiāo)力度，在一二線需求持續(xù)旺盛的背景下，未來(lái)市場(chǎng)規(guī)模將小幅擴(kuò)大，建議企業(yè)要繼續(xù)緊抓當(dāng)前的銷(xiāo)售窗口期，加速出貨。

    2020年黃金周（10月1日-8日）全國(guó)重點(diǎn)城市成交套數(shù)和面積同比2019年黃金周（10月1日-7日）分別增長(zhǎng)14%和12%。