編者按

   一邊高喊活下去一邊瘋狂拿地的萬科,一直處于輿論的漩渦。就在近期,繼萬科上海項目3名工人被壓身亡、作家炮轟萬科房子45處漏水后,剛剛,萬科又被曝出“紙板門”。安全,是懸在房地產(chǎn)企業(yè)頭上的一把劍。頻發(fā)的安全事故,人們不禁要問,萬科怎么了?到底是什么在促使房企不顧建筑質(zhì)量鋌而走險?有人猜測難道是因為萬科為了高利潤,因此加快了周轉(zhuǎn)速度,以至于卻忽略了房產(chǎn)本身的質(zhì)量以及安全等問題?作為行業(yè)的龍頭萬科的表現(xiàn)如此糟糕,那么行業(yè)的情況又如何呢?從統(tǒng)計局最新的公布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告來看,去年12月份商品住宅銷售價格59城環(huán)比上漲,8城下跌。那么在中央政治局提出“六個穩(wěn)”經(jīng)濟工作目標后,2019年樓市是否可能松綁呢,房價走勢又將如何演繹?

萬科否認提供紙糊室內(nèi)門 回應(yīng)稱系成熟工藝

萬科A面

    而萬科在國慶節(jié)前秋季例會聲稱“活下去”,更是給整個房地產(chǎn)行業(yè)帶來了一絲悲涼的秋意。觀其言更要看其行。在一片悲觀言論下,萬科近期卻開啟買買買模式,三季度拿地更是近500億元,相當于恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)四大龍頭房企拿地金額總和。[詳細]

    去年年底的房地產(chǎn)市場可以說是跌宕起伏。先是各種政策開始對房地產(chǎn)降溫,然后又是令房地產(chǎn)界人人自危的萬科“活下去”言論。大家都覺得房地產(chǎn)的冬天要來了,這些房地產(chǎn)商要賺不到錢了。然而萬科在1月4日發(fā)布了2018年全年的銷售額公告,看完后小編才發(fā)現(xiàn),原來童話里都是騙人的。根據(jù)萬科發(fā)布的公告,僅是2018年12月份單月的銷售額就達到了630.1億元,銷售的面積也高達438.7萬平方米。而萬科全年的銷售額也隨之出爐,在過去的2018年全年,萬科總計實現(xiàn)了6069.5億元的銷售額。[詳細]
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    濱江集團以308.53億元的成績成為杭州房企銷售金額榜的冠軍,在2017年萬科奪魁之后,本土房企重新奪回第一寶座。[詳細]

萬科B面

    據(jù)悉,有杭州萬科的業(yè)主向媒體反應(yīng),自己購買的房子,前期宣傳是精裝修入住,結(jié)果全部偷工減料搞成了簡配,尤其是門和地板全部都是紙做的。[詳細]

    據(jù)媒體報道,萬科在中山古鎮(zhèn)的項目萬科城在11月12日下午突發(fā)大面積坍塌。萬科城位于古鎮(zhèn)海洲,首期開盤是在2017年9月,此后多次加推,據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示,項目將于2019年12月整體交樓。[詳細]

    12月29日,據(jù)上海市閔行區(qū)人民政府新聞辦公室官方微博稱,當日上午9時10分許,七寶鎮(zhèn)新龍路號文路口,上海建工七建公司工地發(fā)生泥土滑坡,塌方200平方米,導(dǎo)致3名工人被壓。[詳細]

    萬科,一棟房子45處漏水,我住在草棚嗎?——暢銷書作家張艷華給萬科郁亮的公開信這一年多游歷鄉(xiāng)野,調(diào)研新農(nóng)村建設(shè),撰寫新書,沒時間寫微信公眾號文章,本想再寫時,第一篇應(yīng)該是與新書《這就是基層——中國500萬村干部全透視》相關(guān)的感悟。不料,卻是給萬科的檄文。此刻,我就是只憤怒的小鳥。我深知萬科是雄鷹,那又如何?難不成光天化日之下吃了我?哪怕我這只小鳥粉身碎骨,文人的傲骨也必須有。我要萬科給個說法。[詳細]
 

為何活法難看

    1月15日訊 一邊高喊“活下去”一邊瘋狂拿地,在穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)房企銷售前三強位置之際,萬科近期又陷入質(zhì)量問題漩渦,作家炮轟杭州萬科房子45處漏水引發(fā)的熱議還未平復(fù),杭州萬科又被爆出“紙板門”,業(yè)主稱“20萬的裝修連10萬都不如”,“門和地板全部都是用紙做的”。事實上,這已經(jīng)不是萬科第一次陷入“紙板門”,萬科在2012年爆出“安信毒地板”的同時,被爆出深圳項目用“紙”做裝修材料等問題。[詳細]
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樓市現(xiàn)狀

    14日晚間,上海三毛公告稱,由于房地產(chǎn)交易市場不活躍,公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價近200萬后仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產(chǎn)的掛牌事宜,該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。[詳細]

    ?2018年全年房地產(chǎn)貸款增加6.45萬億元,占同期各項貸款增量的39.9%,比2017年占比低1.2個百分點。[詳細]

    一、一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴大,二手住宅價格繼續(xù)下降;二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均回落。[詳細]
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    數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2019年1月7日-1月13日,百城二手住宅掛牌均價為14884元/平方米,環(huán)比上周下跌0.14%;上漲城市45個,平均漲幅0.13%;下跌城市55個,平均跌幅0.03%。分城市等級來看,一線城市領(lǐng)跌但跌幅收窄,三、四線城市與上周變化不大。一線城市二手住宅掛牌均價56552元/平方米,均價環(huán)比下跌0.36%;二線城市二手住宅掛牌均價18227元/平方米,均價環(huán)比下跌0.12%;三、四線城市二手住宅掛牌均價10524元/平方米,均價環(huán)比微跌0.07%。[詳細]
 

樓市走向?

    12月24日,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開,正式為2019年樓市定下了基調(diào)。會議明確指出,2018年,在各方面共同努力下,房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行態(tài)勢,熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制,市場預(yù)期出現(xiàn)了積極變化。2019年,要以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。顯然,“穩(wěn)”字將是2019年樓市的主基調(diào)。[詳細]

    在過去的很多年里,關(guān)于樓市調(diào)控的政策,經(jīng)常有史上最嚴的說法,然而,到2018年底回首看來,2018年生效的調(diào)控政策,無論是波及面的廣度還是政策執(zhí)行的嚴厲程度,都超過了過去任何一輪的樓市調(diào)控。[詳細]
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    1月17日,國家信息中心首席經(jīng)濟學(xué)家祝寶良在出席川財證券2019年度策略會時判斷認為,2019年房地產(chǎn)投資前高后低,總體穩(wěn)定。[詳細]

    在棚戶區(qū)改造、去庫存刺激下,庫存處于歷史相對低位,此情況下,房地產(chǎn)商其實對于今年中期樓市展望也未必那么悲觀,“盡管銷售持續(xù)下滑,但整個購地投資仍在上升”。[詳細]

    總體上,小幅調(diào)整是大概率事件。未來一年,一、二線城市總體上市場上行壓力有一定增加,趨勢是增長主導(dǎo)。三四線城市市場向下的壓力再增加,庫存可能再度增加。[詳細]

    除了收緊約束性政策銳減,12月13日的中央政治局會議也未提及房地產(chǎn)。諸多傳言令外界對樓市調(diào)控猜測漸多。[詳細]

本期責(zé)編:何帆 才山丹 郵箱:912292806@qq.com

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