堅(jiān)持“房住不炒”定位
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年內(nèi)，全國接近110個(gè)城市與部門（縣級(jí)以上）陸續(xù)發(fā)布的調(diào)控政策次數(shù)多達(dá)270次以上。其中北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都等城市多次發(fā)布政策，尤其是僅北京發(fā)布的各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策超過30次。
中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2017年全年，以城市群為調(diào)控主場(chǎng)，從中心城市向周邊三四線城市逐步擴(kuò)圍。在“房子是用來住的，不是用來炒的”導(dǎo)向下，各地政府積極深化房地產(chǎn)政策調(diào)控。截至2017年12月底，90個(gè)地級(jí)以上城市（約200項(xiàng)政策）和35個(gè)縣市（約41項(xiàng)政策）出臺(tái)調(diào)控，海南、河北從省級(jí)層面全面調(diào)控。此輪調(diào)控總體上表現(xiàn)為持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)、涉及城市更多、政策強(qiáng)度更大。
張大偉說，從2017年的調(diào)控基調(diào)來看，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位；從調(diào)控城市看，15個(gè)熱點(diǎn)城市是調(diào)控?zé)狳c(diǎn)；另外還從一二線城市開始，逐漸向周圍城市擴(kuò)圍。
分區(qū)域來看，長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大城市群內(nèi)部三四線城市聯(lián)動(dòng)中心城市出臺(tái)收緊政策；2017年下半年，三四線城市調(diào)控進(jìn)一步擴(kuò)圍，集中在山東半島城市群、海西城市群、安徽中部及中西部地區(qū)重點(diǎn)城市周邊的三四線城市。
中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，2018年房地產(chǎn)工作重點(diǎn)是要抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。未來樓市政策仍會(huì)延續(xù)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
該負(fù)責(zé)人表示，2018年針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，因城、因區(qū)施策將持續(xù)發(fā)酵，城市群各級(jí)城市間調(diào)控將繼續(xù)協(xié)作發(fā)力，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。此外，區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌也將重點(diǎn)推進(jìn)，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。
