逾30家企業(yè)搶5宗地塊 深圳上演“史詩級土拍”

    深圳昨日上演一場被業(yè)內(nèi)稱為“史詩級”的土拍：深圳市政府罕見地一口氣推出5宗居住用地，吸引了全國逾30家企業(yè)爭搶。經(jīng)過近三個小時的激烈角逐，五宗地最終全部以最高限售價分別被越秀、龍光、中海、電建、平安競得。

    記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn)，上述五位“競得人”均在戰(zhàn)略上提出要“持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)”，通過此次土地拍賣，他們在大灣區(qū)的布局有望進一步完善。而深圳也因此“入賬”223.84億元，并“笑納”15.857萬平方米人才住房，為后續(xù)推進大灣區(qū)建設(shè)積蓄力量。

    此次深圳推出的5宗地位于寶安、光明、龍華、坪山四個區(qū)，均為居住用地。由于這是深圳今年以來首次出讓住宅用地，這次拍地吸引了逾30家企業(yè)報名，每塊地均有10家以上參與競拍。

    其中，龍華地塊足足競拍了1個多小時，11家房企激烈角逐，舉牌次數(shù)高達153次，最終被港股上市公司龍光地產(chǎn)以總價65.85億元、配建3.67萬平方米人才住房拿下。龍光地產(chǎn)截至2018年底在手土儲總貨值約6520億元，其中粵港澳大灣區(qū)貨值達5356億元，占比約82%。

    其余4宗地塊的競得者也均為上市公司。其中，本次土地拍賣面積最大的“光明A510-0151住宅用地”被港股公司中海地產(chǎn)以54.08億元、配建4.233萬平方米人才住房競得。

    位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)的A122-0360號居住用地被來自廣州的越秀地產(chǎn)以59.08億元價格拿下。越秀地產(chǎn)是唯一一家在港股市場擁有房地產(chǎn)投資信托平臺的內(nèi)地房企。近年來，該公司秉持立足大灣區(qū)，向長三角、中部及環(huán)渤海地區(qū)輻射的戰(zhàn)略，持續(xù)在相關(guān)區(qū)域補充土地儲備。

    位于光明區(qū)光明大道東側(cè)、華裕路北側(cè)的第四宗地A510-0152地塊，被滬市上市公司中國電建旗下的電建地產(chǎn)（深圳）以20.12億元競得。中國電建近年來積極參與粵港澳大灣區(qū)交通建設(shè)，旗下中國電建地產(chǎn)也積極在大灣區(qū)布局，4月份已在廣州番禺區(qū)拿下一塊地。

    拿下第五宗地——坪山地塊的則是平安旗下深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司。平安是本次土地競得者中唯一一家非地產(chǎn)企業(yè)。作為一家總部在深圳的A+H股上市公司，中國平安曾宣布，將通過旗下不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，憑借“金融+地產(chǎn)”的雙專業(yè)能力，為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)持續(xù)貢獻價值。

    此次深圳以掛牌方式公開出讓的5宗居住用地，累計供應(yīng)土地面積約17萬平方米，建筑面積約69萬平方米。相較于2017全年僅掛牌2宗宅地，2018年全年掛牌13宗地塊（其中6宗為“只租不售”的深圳市人才安居集團所持，2宗在深汕合作區(qū)內(nèi)），此次大手筆出讓土地被地產(chǎn)界稱為“史詩級土拍”。

    值得注意的是，此次5宗土地出讓不僅將為深圳財政帶來223.84億元的收入，還將為深圳新增15.857萬平方米人才住房，為后續(xù)大灣區(qū)建設(shè)積蓄力量。