專家：應(yīng)避免因申報房租抵扣漲租現(xiàn)象

    ■本報見習(xí)記者 孟珂

    自今年起，住房租金支出可以獲得相應(yīng)的個稅專項附加扣除。根據(jù)規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的租金支出，最高可扣除1500元/月。因此引發(fā)輿論關(guān)注。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者坦言：“很多地區(qū)出臺了鼓勵租賃的政策，但不論是‘租售同權(quán)’中的入學(xué)權(quán)，還是租金抵扣個稅，這些都依托在房東讓渡部分權(quán)益的基礎(chǔ)上，這對于房東占據(jù)絕對話語權(quán)的租賃市場，這些政策只能是讓租戶付出更多。”

    針對以上問題，此前有稅務(wù)部門人士表示，目前關(guān)于個稅抵扣并沒有具體的操作細(xì)節(jié)，但只靠租賃合同就能抵稅，這有些不妥，“還是需要房東先去繳稅，承租人再拿著稅票去抵稅。”

    上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，租金抵扣個稅的政策，在具體操作中形成了很多細(xì)節(jié)問題，類似細(xì)節(jié)性問題也引起了市場關(guān)注。此類問題的解決，有助于積極推進(jìn)個稅改革，也有助于積極培育租賃市場的發(fā)展。

    有業(yè)內(nèi)人士表示，為避免租賃雙方的利益都受到損失，建議各省因地制宜，適當(dāng)下調(diào)租房稅點。

    嚴(yán)躍進(jìn)建議，對于房租支出抵扣個稅所出現(xiàn)的問題，一是需要稅務(wù)部門在租金抵扣個稅方面有更規(guī)范的操作流程，甚至簡化流程，方便房東填寫個人信息。二是應(yīng)積極宣傳該項政策，讓房東和租戶可以對當(dāng)前政策有更大的理解和支持。三是鼓勵更多機(jī)構(gòu)進(jìn)入住房租賃領(lǐng)域，有效增加市場租賃房源的供應(yīng)。四是稅務(wù)機(jī)關(guān)也要及時引導(dǎo)稅收政策的執(zhí)行，避免租戶因正常申報房租抵扣信息遭到房東漲房租或掃地出門。