“三駕馬車”護(hù)航業(yè)績搶眼 云南城投轉(zhuǎn)型有底氣

    證券日報記者 顧貞全

    營收達(dá)144億，較上年度增長了47.30%，歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.14億元，較上年度增長131.13%。云南城投置業(yè)股份有限公司（600239.SH，以下簡稱：云南城投）2017年搶眼業(yè)績引發(fā)關(guān)注。

    云南城投日前發(fā)布公司2017年年度報告，報告顯示，2017年公司把握住行業(yè)復(fù)蘇機(jī)會，全年取得不錯的經(jīng)營成果：公司實現(xiàn)營業(yè)收入143.91億元，較2016年的97.70億元上升47.30%，歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.14億元，較上年度增長131.13%。；同時年度報告伴有分紅計劃，公司將持續(xù)回報投資者。

    公告稱，2017年，公司主營業(yè)務(wù)收入大幅上漲主要系得益于商品房銷售市場回暖，全年共實現(xiàn)140.88億元，較上年增加48.33%，占營業(yè)收入總額的比例為97.89%。公司2017年公司年度扣非凈利較上年同期呈大幅增長，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額36.23億，相較上年同期明顯好轉(zhuǎn)。

    至2017年末，公司打造出“融城”系城市住宅綜合體和“夢云南”系旅游地產(chǎn)兩大產(chǎn)品線以及一個商業(yè)模式，即住宅綜合體與旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動商業(yè)模式。公司的“三駕馬車”為云南城投未來的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

    公司資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)大幅增加也是年報的另一大亮點。

    據(jù)了解，2017年公司通過重大資產(chǎn)重組新增銀泰8個項目公司，資產(chǎn)相應(yīng)增加221.37億元，占資產(chǎn)總額的28.09%。資產(chǎn)總計達(dá)788.03億元，同比增長22.86%。公司收購銀泰系列項目，組建商業(yè)管理團(tuán)隊，獲得了商業(yè)管理專業(yè)團(tuán)隊和“銀泰城”、“銀泰中心”品牌價值，增強(qiáng)了公司的商業(yè)運營能力。公司資產(chǎn)規(guī)模不斷增長，綜合實力不斷增強(qiáng)。

    經(jīng)過十年發(fā)展，云南城投城市開發(fā)板塊現(xiàn)已布局全國，其中包括昆明、北京、深圳、西安、成都等熱點城市；在產(chǎn)品開發(fā)上已形成城市住宅精品“融城”系、旅游地產(chǎn)高端“夢云南”系以及通過云南城投上市平臺收購的“銀泰城”高端商業(yè)綜合體。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)及商業(yè)運營進(jìn)一步向杭州、淄博、寧波等市場拓展，進(jìn)一步提升完善了公司的商業(yè)運營能力和水平。

    目前，云南城投正積極著手收購成都會展，涉及土地面積約4530畝，土地儲備豐富，加上并入城投后引入會展經(jīng)濟(jì)聯(lián)動的發(fā)展模式，有業(yè)內(nèi)人士表示，云南城投未來發(fā)展空間將被打開，公司逐漸走向全國乃至國際化的布局，公司未來可期待。

    值得一提的是，公司未來將協(xié)同集團(tuán)公司大健康、大休閑資源優(yōu)勢，向康養(yǎng)、文旅、會展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，同時結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來城板塊三大產(chǎn)品模式。