南京高科2018年下半年房地產(chǎn)合同銷售金額猛增 三四季度業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率達(dá)95.91%

    1月16日晚，南京高科（600064）公布了2018年第四季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，公司2018年第四季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積4.85萬(wàn)平方米，同比增加444.94%；合同銷售金額14.43億元，同比增加1746.91%。

    記者了解到，南京高科成立于1992年，是南京本土知名的國(guó)資房企，主要從事房地產(chǎn)及市政業(yè)務(wù)、醫(yī)藥業(yè)務(wù)、股權(quán)投資業(yè)務(wù)，其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和市政業(yè)務(wù)是公司傳統(tǒng)主營(yíng)業(yè)務(wù)。2015年－2017年，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù)分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收24.52億元、32.15億元、22.12億元，占總營(yíng)收比例均超六成，分別為63.88%、62.03%、61.06%。

    受調(diào)控政策和推盤節(jié)奏影響，公司2018年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積0.35萬(wàn)平方米，同比下降98.08%，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額9486.23萬(wàn)元，同比下降85.66%。而截至2018年末，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積11.27萬(wàn)平方米，同比減少48.11%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額23.21億元，同比增加60.98%。

    由此可見(jiàn)，2018年三四季度，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的合同銷售面積為10.92萬(wàn)平方米，合同銷售金額達(dá)22.26億元，分別占全年銷售面積和銷售金額的96.89%、95.91%。對(duì)比上半年的銷售數(shù)據(jù)，其下半年業(yè)績(jī)?cè)鏊亠@得尤為迅猛。

    值得注意的是，2018年12月18日，公司控股子公司南京高科置業(yè)有限公司參加了南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的競(jìng)買，并以6.4億元競(jìng)得NO.2018G51號(hào)地塊，該地塊位于江寧區(qū)麒麟街道青龍地鐵小鎮(zhèn)，總用地面積30，204.66平方米，出讓面積21，495.80平方米。據(jù)悉，該地塊為公司新增商品房項(xiàng)目?jī)?chǔ)備用地。

    2018年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新開(kāi)工面積25.98萬(wàn)平方米，同比減少26.09%；竣工面積4.27萬(wàn)平方米，同比減少92.63%。截至2018年底，公司已出租房地產(chǎn)總面積14.53萬(wàn)平方米（商業(yè)綜合體2.70萬(wàn)平方米、商業(yè)辦公樓3.10萬(wàn)平方米、工業(yè)廠房8.73萬(wàn)平方米），房地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得租金總收7293.74萬(wàn)元（商業(yè)綜合體960.55萬(wàn)元、商業(yè)辦公樓2042.31萬(wàn)元、工業(yè)廠房4290.88萬(wàn)元）。

    公司表示，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中存在各種不確定性，上述數(shù)據(jù)可能與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)存在差異，相關(guān)數(shù)據(jù)以公司定期報(bào)告為準(zhǔn)。