信達(dá)地產(chǎn)聯(lián)合控股股東 競買青島金泰盛源

    證券時報記者 李曼寧

    信達(dá)地產(chǎn)（600657）11月17日晚間公告，為拓展主營業(yè)務(wù)，通過協(xié)同聯(lián)動，公司全資子公司青島信達(dá)置業(yè)與公司控股股東信達(dá)投資合作，以聯(lián)合體方式共同參與競買青島金泰盛源置業(yè)有限公司（“青島金泰盛源”）100%股權(quán)及全部債權(quán)。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，交易總價款約6.33億元。

    目前，交易各方已簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。根據(jù)交易安排，青島信達(dá)置業(yè)出資約1.91億元收購青島金泰盛源80%股權(quán)及1.9億元債權(quán)，信達(dá)投資出資約4.43億元收購青島金泰盛源20%股權(quán)和4.43億元債權(quán)。收購?fù)瓿珊?，青島金泰盛源將成為青島信達(dá)置業(yè)控股子公司。并且，青島信達(dá)置業(yè)將實(shí)際獲取青島金泰盛源擁有的標(biāo)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益。標(biāo)的項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅，規(guī)劃計容建筑面積合計約22.15萬平方米。

    天眼查顯示，青島金泰盛源成立于2019年12月，注冊資本為1000萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；房屋建筑工程施工等。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年2月29日，青島金泰盛源賬面資產(chǎn)總額為6.31億元，負(fù)債總額為6.32億元，凈資產(chǎn)為-143.50萬元，凈資產(chǎn)評估價值為58.77萬元。

    就上述關(guān)聯(lián)交易的目的及影響情況，信達(dá)地產(chǎn)表示，本次投資事項(xiàng)旨在發(fā)揮公司地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)平臺優(yōu)勢；發(fā)揮協(xié)同拓展業(yè)務(wù)優(yōu)勢，豐富公司項(xiàng)目儲備。本次投資行為是公司在當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況下充分考慮風(fēng)險因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資決策的，但由于房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控影響較大且具有周期性波動，存在一定投資風(fēng)險。

    此前，11月6日，信達(dá)地產(chǎn)公告，為優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)與城市布局、提高經(jīng)營效率，公開掛牌轉(zhuǎn)讓廣東嘉駿投資置業(yè)有限公司、湛江市蘭花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江市云宇房地產(chǎn)有限公司等三家項(xiàng)目公司股權(quán)及債權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價款合計14.85億元。轉(zhuǎn)讓完成后，信達(dá)地產(chǎn)預(yù)計可產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益約3.38億元。