碧桂園中期業(yè)績(jī)發(fā)布 上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約224億元

    上半年，“三條紅線”“兩集中”等監(jiān)管措施持續(xù)加碼，房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷升級(jí)。在此背景下，頭部房企的業(yè)績(jī)會(huì)有怎樣的表現(xiàn)？

    8月24日，碧桂園發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。上半年，公司銷(xiāo)售金額與營(yíng)業(yè)收入繼續(xù)增長(zhǎng)，負(fù)債水平進(jìn)一步降低。

    核心業(yè)績(jī)指標(biāo)向好

    雖然面臨諸多不確定因素，但憑借龍頭房企的品牌優(yōu)勢(shì)，上半年碧桂園銷(xiāo)售收入等業(yè)績(jī)指標(biāo)依然保持較快增長(zhǎng)勢(shì)頭。

    數(shù)據(jù)顯示，在上半年克而瑞銷(xiāo)售排行榜中，碧桂園以全口徑銷(xiāo)售額4264.2億元蟬聯(lián)行業(yè)第一。中報(bào)顯示，上半年碧桂園權(quán)益銷(xiāo)售額也位居行業(yè)前列，共實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷(xiāo)售額3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%；權(quán)益合同銷(xiāo)售面積約3451萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%。

    從盈利指標(biāo)表現(xiàn)看，上半年碧桂園營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)27%至2349.3億元。毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)3.1%，增至約462.8億元；凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)2.3%，增至約224.2億元，凈利潤(rùn)率為9.5%；歸屬于公司股東的核心凈利潤(rùn)約為152.2億元，同比增長(zhǎng)4.2%。

    來(lái)源：公司公告

    在“三條紅線”“兩集中”等調(diào)控政策下，提升銷(xiāo)售回款率并降低費(fèi)用成為房企普遍選擇。上半年，碧桂園通過(guò)銷(xiāo)售回籠資金約2727.9億元，權(quán)益銷(xiāo)售回款率90%，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

    在費(fèi)用管控方面，上半年碧桂園銷(xiāo)管費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例為5.9%，同比降低1.4個(gè)百分點(diǎn)，降至139億元。

    負(fù)債水平持續(xù)下跌

    去年下半年“三條紅線”監(jiān)管政策出臺(tái)以來(lái)，與其他房地產(chǎn)企業(yè)一樣，碧桂園也積極采取各種措施降低債務(wù)水平。

    數(shù)據(jù)顯示，今年上半年碧桂園財(cái)務(wù)杠桿水平持續(xù)走低。截至上半年末，碧桂園有息負(fù)債總額降至3242.4億元；凈負(fù)債率降至49.7%，相比2020年底下跌5.9個(gè)百分點(diǎn)。

    來(lái)源：公司官網(wǎng)

    為應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的外部環(huán)境變化，碧桂園在現(xiàn)金管控上延續(xù)穩(wěn)健風(fēng)格。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，公司可動(dòng)用的現(xiàn)金余額達(dá)1862.4億元，現(xiàn)金短債比為2.1倍，確保短期償債無(wú)憂。

    另一條“紅線”方面，碧桂園剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率仍未達(dá)標(biāo)，但已從去年底的80.53%下降至77%，處于較為安全的“黃檔”。

    碧桂園集團(tuán)總裁兼執(zhí)行董事莫斌在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，按照計(jì)劃碧桂園有信心在2023年中期之前完成“綠檔”。

    截至6月底，碧桂園在中國(guó)內(nèi)地共有3127個(gè)項(xiàng)目。上半年，公司繼續(xù)積極通過(guò)多種方式拓展土地儲(chǔ)備。在首批22城集中供地中，碧桂園共投入171億元獲取14個(gè)項(xiàng)目。上半年，共投入884億元獲取219個(gè)項(xiàng)目。

    截至6月底，碧桂園位于中國(guó)內(nèi)地的權(quán)益可售資源約1.69萬(wàn)億元，另有基本鎖定但尚未簽約的潛在的權(quán)益可售資源約4900億，合計(jì)2.2萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)可維持未來(lái)3年以上的銷(xiāo)售需求。

    打造高科技綜合性企業(yè)

    在多元化拓展方面，近年碧桂園大力布局建筑機(jī)器人、千璽機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及社區(qū)零售等新業(yè)態(tài)，打造高科技綜合性企業(yè)。

    在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，2018年7月，碧桂園成立博智林機(jī)器人公司，進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域，通過(guò)機(jī)器人進(jìn)行智慧施工，打造智能建造體系。經(jīng)過(guò)三年探索積累，截至上半年末，公司在研建筑機(jī)器人共46款，其中已有18款投入了商業(yè)化應(yīng)用，簽約累計(jì)近500臺(tái)，交付近300臺(tái)。

    與此同時(shí)，在打造智慧餐飲方面，截至上半年末已有在研產(chǎn)品80項(xiàng)、13項(xiàng)產(chǎn)品已進(jìn)入量產(chǎn)，同時(shí)申請(qǐng)專(zhuān)利也已超過(guò)1000項(xiàng)。截至目前，已成功開(kāi)業(yè)并運(yùn)營(yíng)了95家機(jī)器人餐廳，共投放單機(jī)設(shè)備超過(guò)了2400臺(tái)。