中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長蔡云：文旅地產(chǎn)發(fā)展已到風(fēng)口期

    本報(bào)記者 劉琪

    11月1日，由《證券日?qǐng)?bào)》社主辦的“因勢而動(dòng)順勢而行——2019中國文旅產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值峰會(huì)”在京召開。當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，文旅行業(yè)也在向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)的過程中不斷尋求發(fā)展機(jī)遇。

    “文旅產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)主要有三方面作用”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長蔡云在發(fā)表主題演講時(shí)表示，一是對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型起推動(dòng)作用，二是對(duì)城市消費(fèi)市場有很強(qiáng)的拉動(dòng)能力，三是對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源整合利用、效益增值有促進(jìn)作用。

    旅游地產(chǎn)的投資市場究竟有多大的前景？蔡云認(rèn)為，從投資環(huán)境來看，一方面，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)仍在增長，中國在2018年全球經(jīng)濟(jì)實(shí)體增速排名中位居前列。另一方面，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程扎實(shí)推進(jìn)，并且城市也在引領(lǐng)城市群發(fā)展。再一方面，旅游業(yè)增長迅速、復(fù)合型的發(fā)展，拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資的升級(jí)換代。此外，消費(fèi)升級(jí)也在推動(dòng)旅游地產(chǎn)的場景化、體驗(yàn)化、移動(dòng)化、個(gè)性化，特別是5G時(shí)代的到來，這一切都為文旅地產(chǎn)發(fā)展前景帶來利好。

    在蔡云看來，文旅地產(chǎn)已經(jīng)到了發(fā)展的高峰期，也是一個(gè)風(fēng)口期。對(duì)于如何做好文旅地產(chǎn)的發(fā)展，她表示，文旅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)迎來發(fā)展春天，投資開發(fā)者應(yīng)積極響應(yīng)國家倡導(dǎo)，關(guān)注消費(fèi)者內(nèi)心需求，以強(qiáng)大的資源整合能力和資本去尋求項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型升級(jí)，專注于打造精品特色項(xiàng)目，忠于市場，更要忠于內(nèi)心，才能打造出“金玉其外，內(nèi)秀其中”的好項(xiàng)目。

（編輯 上官夢(mèng)露）