國務院督查房產(chǎn)交易登記 助力樓市摸清家底

    專家認為，房產(chǎn)稅出臺必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內部征求意見等多個階段，年內落地可能性不大

    ■本報記者 杜雨萌

    “針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務院大督查，則進一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度。”昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者如是說。

    近日發(fā)布的《國務院關于開展2018年國務院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項指標，對31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）進行調查評價。

    上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，對于此次大督查來說，將房產(chǎn)交易登記納入其中，主要是由于在房產(chǎn)交易過程中，涉及的程序較多，從交易環(huán)節(jié)入手進行管制和督導，有利于促進交易環(huán)節(jié)的高效運作，也有利于房屋買賣雙方成本的降低。

    事實上，在2017年國務院大督查時，就曾對18個省（自治區(qū)、直轄市）的“企業(yè)開辦”、“投資項目報建審批”、“不動產(chǎn)交易登記”等3項指標進行了調查。

    嚴躍進表示，從歷年督查情況來看，雖然側重點各有不同，但在房地產(chǎn)領域都有各類督促的內容，如去年強調的是不動產(chǎn)交易登記，今年強調的是房產(chǎn)交易登記。

    事實上，有關不動產(chǎn)登記的時間表早在2014年就曾明確，即2014年，建立統(tǒng)一登記的基礎性制度；2015年，推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡；2016年，全面實施統(tǒng)一登記制度；2017年，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。而2018年6月份，自然資源部發(fā)布消息稱，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進入到全面運行階段。

    緣何不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動各方神經(jīng)？

    在張波看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。從長遠來看，一方面，更加及時、全面、準確的信息，會使得調控政策的出臺更加有效和精準；另一方面，這也是推進房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。

    “雖然不動產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強信息共享、推進存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會落地。”張波認為，房產(chǎn)稅出臺有嚴格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內部征求意見等多個階段，年內落地的可能性不大。