上半年個人房貸近24萬億元增速放緩

    ■本報記者 傅蘇穎

    央行7月13日發(fā)布2018年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。其中，6月份，人民幣貸款增加1.84萬億元，同比多增3054億元。

    中國民生銀行首席研究員溫彬昨日對《證券日報》記者表示，上半年新增人民幣貸款9.03萬億元，同比多增1.06萬億元，遠高于過去5年同期均值。從結(jié)構(gòu)上看，一方面居民短期消費貸增加1.1萬億元，占比12.18%，較去年同期略有上升；居民中長期貸款新增2.5萬億元，占比27.69%，較去年同期回落7.69個百分點，反映房地產(chǎn)調(diào)控政策成效顯現(xiàn)。另一方面，非金融企業(yè)貸款增加5.17萬億元，占比57.26%，較去年同期有所上升，反映信貸對實體經(jīng)濟支持力度日益增強。

    數(shù)據(jù)顯示，上半年個人住房貸款余額為23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上年年末回落3.6個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為9.63萬億元，同比增長24.1%，增速比上年年末高7個百分點，其中保障性住房開發(fā)貸款余額為4.08萬億元，同比增長37.4%，增速比上年年末高4.8個百分點。

    中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈昨日對《證券日報》記者表示，預(yù)計下半年貨幣政策操作的特點是實施穩(wěn)貨幣、穩(wěn)監(jiān)管和差別化利率，房地產(chǎn)行業(yè)的從嚴調(diào)控在下半年也會持續(xù)，對于房地產(chǎn)相關(guān)貸款而言也會呈現(xiàn)出穩(wěn)中趨緊的態(tài)勢。

    李佩珈認為，從房地產(chǎn)行業(yè)的資金利率來看，由于差別化利率調(diào)控政策是整個利率調(diào)控的核心，由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于控風(fēng)險領(lǐng)域，因此，房地產(chǎn)領(lǐng)域的利率將會按照市場化的原則形成，這也意味著未來相關(guān)企業(yè)的貸款利率以及個人購房貸款利率或進一步上行。