北京調(diào)整購(gòu)房資格審核 個(gè)稅繳納為零“看”社保

    ■本報(bào)記者 杜雨萌

    自《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》修訂實(shí)施后，部分購(gòu)房資格申請(qǐng)人因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除不再繳納個(gè)人所得稅。

    為此，北京住建委6月5日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》的補(bǔ)充公告。本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

    《公告》稱，2019年1月1日后，購(gòu)房資格申請(qǐng)人因新個(gè)人所得稅法實(shí)施而不再繳納個(gè)人所得稅的，如其當(dāng)月社會(huì)保險(xiǎn)正常繳納則計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)，且此后各月只審核申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。

    此外，原公告中“按‘個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得’繳稅的納稅人”，根據(jù)新個(gè)人所得稅法修改為“按‘經(jīng)營(yíng)所得’繳稅的納稅人”。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，此次出臺(tái)的補(bǔ)充公告是對(duì)購(gòu)房資格審核工作的調(diào)整，本身不涉及政策收緊或放松的內(nèi)容，而是基于具體資格認(rèn)定過程進(jìn)行的微調(diào)整。

    嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步解釋稱，按照當(dāng)前個(gè)稅抵扣政策的規(guī)定，市民的工資收入中有部分是可以實(shí)現(xiàn)抵扣效應(yīng)的，包括子女教育、大病醫(yī)療等內(nèi)容。類似抵扣就使得部分市民可能不需要繳納個(gè)人所得稅，而這在個(gè)稅繳納方面就不會(huì)再有記錄。所以北京此次出臺(tái)的補(bǔ)充公告明確，對(duì)于類似情況，可以通過“原有個(gè)稅+社保”的情況來認(rèn)定，這樣就使得部分沒有完整個(gè)稅記錄的購(gòu)房者可以享受購(gòu)房資格。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，作為限購(gòu)城市，北京之前的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是需要連續(xù)繳納60個(gè)月的社?；蛘邆€(gè)稅，但因?yàn)閭€(gè)稅政策的變化，出現(xiàn)了部分中低收入群體個(gè)稅為0進(jìn)而影響購(gòu)房的現(xiàn)象。此次北京住建委對(duì)這一情況作出調(diào)控政策的調(diào)整，主要是為了順應(yīng)市場(chǎng)變化，基本上不會(huì)對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成影響。

（策劃 杜雨萌）