養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展新契機(jī)

    自然資源部近日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（下稱《意見》），對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的合理界定、統(tǒng)籌規(guī)劃、保障供應(yīng)和加強(qiáng)監(jiān)管等方面作出明確要求。與此同時(shí)，近年來，越來越多房企也開始布局養(yǎng)老領(lǐng)域，在具有稀缺性的旅游目的地主打以生態(tài)環(huán)境為賣點(diǎn)的康養(yǎng)、文旅項(xiàng)目。

    近期，養(yǎng)老新政密集發(fā)布，從《國(guó)家積極應(yīng)對(duì)人口老齡化中長(zhǎng)期規(guī)劃》印發(fā)，到國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部公布《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2019年版）》，再到該《意見》發(fā)布，政策的不斷健全完善，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展新契機(jī)。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，《意見》提出，要合理確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)價(jià)格，出讓底價(jià)可按不低于所在級(jí)別公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)的70%確定，在增加相關(guān)土地供應(yīng)的同時(shí)也確保了價(jià)格不會(huì)太高。同時(shí)《意見》還提到通過租賃的方式供應(yīng)社會(huì)福利用地，有助于降低企業(yè)成本。另外，養(yǎng)老用地與農(nóng)村集體建設(shè)用地等改革掛鉤，使這類土地后續(xù)得以積極釋放，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)具有較好的導(dǎo)向作用。