多地拓展住房公積金使用范圍 全方位活躍住房消費

    本報記者 張薌逸

    6月23日，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務，繳存職工在杭州市購買的新建商品房可使用公積金直接支付購房首付款。

    據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，6月份以來，已有杭州、深圳、青島、西安等7個城市拓展住房公積金使用范圍，支持繳存人提取住房公積金支付首付款。

    例如，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門6月19日發(fā)布的《西安市關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，加大住房公積金支持。繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款。

    在中指研究院西安公司總經(jīng)理石蕊看來，住房公積金可用作首付，減輕了購房者的首付壓力，支持了住房公積金繳存群眾的購房需求，也將在促進住房消費、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面發(fā)揮積極作用。

    在支持提取公積金支付新建商品住房首付款的同時，還有城市將支持范圍進一步放寬至保障性住房、二手房購房首付款。

    青島市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關于優(yōu)化完善住房公積金提取政策的通知》明確，擴大提取住房公積金支付購房首付款政策支持范圍。在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買自住新建商品房、保障性住房或再交易住房，購房人及配偶可提取住房公積金用于支付購房首付款。

    溫州市住房公積金管理中心則在6月17日發(fā)布消息稱，在溫州市繳存住房公積金并在市行政區(qū)域內(nèi)購買二手住房的購房人及其配偶、父母、子女，可向購房所在地公積金管理機構申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額，用于支付購房首付款。

    “對于許多有購房需求但存在首付壓力的家庭而言，該政策將促進住房公積金成為首付資金的重要來源，有效緩解首付款籌集壓力，有助于促進住房消費的全方位活躍。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析稱，目前支持住房公積金用于支付購房首付款的城市不僅有深圳、杭州等一線、二線城市，也包括了麗水等三線、四線城市。這說明提取住房公積金用于首付的政策正持續(xù)在全國范圍內(nèi)推進，是各地優(yōu)化住房公積金政策、提振住房消費的重要方向。

    此外，還有城市對住房公積金提取政策進行優(yōu)化。

    長沙市住房公積金管理委員會6月份發(fā)布的《關于調(diào)整住房公積金業(yè)務政策的通知》提出，職工家庭在長沙市購買首套自住房，且為新建商品房的，可以申請購房提取，同時可以申請公積金貸款。這意味著，長沙市將實施“可提可貸”政策。

    廣東省人民政府辦公廳6月24日發(fā)布的《廣東省促進經(jīng)濟持續(xù)向好服務做強國內(nèi)大循環(huán)工作方案》要求，落實異地公積金貸款、異地購房提取公積金政策，合理提高公積金貸款額度，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。

    嚴躍進表示，優(yōu)化住房公積金提取政策將提高資金使用效率和優(yōu)化資源配置，真正發(fā)揮住房公積金在惠民和兜底方面的重要作用。在滿足購房者需求的同時，也將減少住房公積金資金的沉淀情況，有效促進房地產(chǎn)市場供求的對接。