中百集團(tuán)旗下賣場(chǎng)被征收 補(bǔ)償6.36億元為全年凈利98倍

    ■本報(bào)記者 劉斯會(huì)

    12月4日晚間，中百控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：中百集團(tuán)）發(fā)布關(guān)于同意政府征收資產(chǎn)并簽署《房屋征收補(bǔ)償框架協(xié)議》的公告，公告顯示，因武漢市軌道交通十一號(hào)線的施工，中百集團(tuán)全資子公司中百倉儲(chǔ)超市有限公司（簡(jiǎn)稱：倉儲(chǔ)公司）位于洪山區(qū)珞獅路210號(hào)的珞獅路倉儲(chǔ)賣場(chǎng)被列入政府征收范圍。

    倉儲(chǔ)公司擬與征收實(shí)施單位武漢市洪山區(qū)人民政府珞南街辦事處（簡(jiǎn)稱：拆遷辦事處）簽訂《房屋征收補(bǔ)償框架協(xié)議》，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及洪山區(qū)政府意見，經(jīng)雙方協(xié)商，預(yù)計(jì)上述資產(chǎn)的征收補(bǔ)償總額為人民幣63600萬元，也即6.36億元。具體補(bǔ)償金額尚待相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果出具后由雙方簽署的《補(bǔ)償協(xié)議》確定。

    中百集團(tuán)2016年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入153.66億元，歸屬于母公司的凈利潤(rùn)為646.6萬元，而此次獲得補(bǔ)償款6.36億元是公司去年全年凈利的98.36倍。

    對(duì)于公司影響，中百集團(tuán)表示，此次拆遷將致珞獅路賣場(chǎng)不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，對(duì)倉儲(chǔ)公司營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)有一定影響。

    中百集團(tuán)在12月4日召開第八屆董事會(huì)第二十六次會(huì)議，以11票贊成，0票反對(duì)，0票棄權(quán)，審議通過了《關(guān)于同意政府征收資產(chǎn)的議案》，并同意倉儲(chǔ)公司與拆遷辦事處簽訂《房屋征收補(bǔ)償框架協(xié)議》。公司表示，上述事項(xiàng)不屬于關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。另外根據(jù)《公司章程》的規(guī)定，此次交易需經(jīng)股東大會(huì)審議通過，待出具正式評(píng)估報(bào)告并確定征收補(bǔ)償金額后另行通知召開股東大會(huì)的時(shí)間。

    據(jù)了解，此次被征收的資產(chǎn)為倉儲(chǔ)公司位于洪山區(qū)珞獅路210號(hào)珞獅路賣場(chǎng)的土地、房屋及附屬物等，其中土地使用權(quán)面積8491.05平方米（土地證號(hào)為洪國(guó)用2013第11號(hào)），土地用途為商業(yè)用地；房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為武房權(quán)證洪字第2012002303號(hào)，房屋載明建筑面積為13106.1平方米。珞獅路賣場(chǎng)土地原值1508.75萬元，房屋原值7245.91萬元。截至2017年11月底，土地凈值832.96萬元，房屋凈值4713.92萬元。該賣場(chǎng)2016年經(jīng)營(yíng)收入20911.59萬元，利潤(rùn)1661.52萬元。

    公司表示，拆遷辦事處受洪山區(qū)政府委托，根據(jù)武漢市軌道交通十一號(hào)線的施工規(guī)劃及開發(fā)進(jìn)度，確定對(duì)征收紅線內(nèi)的倉儲(chǔ)公司資產(chǎn)實(shí)施征收。具體補(bǔ)償金額經(jīng)評(píng)估后確定，以最終簽署的《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》為準(zhǔn)?？紤]到倉儲(chǔ)公司實(shí)施拆遷騰退的實(shí)際需要，拆遷辦事處同意在簽訂《房屋征收補(bǔ)償框架協(xié)議》五個(gè)工作日內(nèi)向倉儲(chǔ)公司預(yù)付房屋騰退前期資金10000萬元。

    公司獨(dú)立董事表示，此次拆遷事項(xiàng)是武漢市軌道交通十一號(hào)線的施工建設(shè)需要，該事項(xiàng)不存在關(guān)聯(lián)交易的情形，征收補(bǔ)償金額將根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果予以確定，不存在損害公司及股東，特別是中小股東利益的情形。

    值得注意的是，此次拆遷將致珞獅路賣場(chǎng)不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，對(duì)倉儲(chǔ)公司營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)有一定影響。中百集團(tuán)稱將與拆遷方積極協(xié)商，爭(zhēng)取到較好的補(bǔ)償條件和補(bǔ)償數(shù)額，有效保護(hù)公司的合法權(quán)益。并積極關(guān)注后續(xù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署及拆遷補(bǔ)償款的到位情況。

    根據(jù)公司最新披露的三季報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，公司連鎖網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到1077家，其中，中百倉儲(chǔ)超市175家（武漢市內(nèi)67家、市外湖北省內(nèi)77家、重慶市31家）；中百便民超市873家（含中百羅森便利店148家、鄰里生鮮綠標(biāo)店35家）；中百百貨店11家；中百電器門店18家。

    截至報(bào)告期末，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入112.58億元，同比下降3.26%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)12968.68萬元，同比增長(zhǎng)174.18%?？鄯莾衾?0.74億元，同比增長(zhǎng)60.27%；第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收35.56億元，同比下降1.58%;歸屬凈利潤(rùn)-0.07億元，同比增長(zhǎng)94.19%。