華遠地產(chǎn)銷售目標120億元 融資成本創(chuàng)新低

    ■本報記者 王麗新

    35天內(nèi)拿出52億元拿地，華遠地產(chǎn)新任管理層開啟了華遠地產(chǎn)的新擴張之路。

    在華遠集團董事長兼華遠地產(chǎn)董事長杜鳳超的設(shè)計中，未來，華遠地產(chǎn)不但要在規(guī)模擴張上3年-5年內(nèi)實現(xiàn)500億元的銷售目標，還將圍繞地產(chǎn)主業(yè)布局新業(yè)務(wù)。

    昨日，杜鳳超接受《證券日報》記者采訪時表示，目前華遠集團已經(jīng)覆蓋房地產(chǎn)、金融、商業(yè)服務(wù)和高新技術(shù)四大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。華遠地產(chǎn)作為華遠集團的支柱性企業(yè)，過去以住宅開發(fā)為主，未來將會拓展到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，目前已經(jīng)組建了專業(yè)的團隊，積極在文創(chuàng)、體育、養(yǎng)老以及旅游等綜合性的項目上發(fā)力。

    杜鳳超還向《證券日報》進一步表示，公司目前正在調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在杜鳳超看來，地產(chǎn)行業(yè)不是僅有單一的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，除了提供房子，還應(yīng)該向業(yè)主提供綜合的，具有融合性和主題性的產(chǎn)品。華遠集團在電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、銀行等金融板塊和大數(shù)據(jù)等科技板塊的優(yōu)勢業(yè)務(wù)，都可以鑲嵌到圍繞地產(chǎn)產(chǎn)品為核心的多維服務(wù)當中。比如，購房者房貸的一部分，小額貸公司可以配套服務(wù)；華遠電器和華遠云聯(lián)等高科技公司一直在結(jié)合華遠物業(yè)和智能家居領(lǐng)域展開合作。

    值得關(guān)注的是，新任管理層頗有尋求規(guī)模發(fā)展之意，這意味曾以北京為大本營的華遠地產(chǎn)將加快京外擴張。

    據(jù)華遠地產(chǎn)總經(jīng)理李然表示，今年華遠地產(chǎn)的銷售目標是120億元。截至目前，已經(jīng)進入西安、長沙、天津、廣州、佛山和重慶等地，拿地布局以一、二線重點城市為核心，城市結(jié)構(gòu)布局合理，土地儲備貨值較高，公司2018年銷售業(yè)績有望再破新高。

    至于擴張背后的資金支持，華遠地產(chǎn)一直融資有“道”，且融資成本低于行業(yè)平均水平。2017年，華遠地產(chǎn)平均融資成本已降低0.24個百分點至5.61%。

    關(guān)于下一步融資計劃，華遠地產(chǎn)董事會秘書張全亮表示，要以上市公司為平臺，加大直接融資力度。“我們今年重點做兩件事，第一件是5億美元的發(fā)債工作；第二件則是已經(jīng)通過董事會議案的50億元私募債的發(fā)行計劃。如果下一步地產(chǎn)公司的股權(quán)融資進一步放開的話，公司也會考慮在股權(quán)融資方面做一些動作。”