華遠地產銷售目標120億元 融資成本創(chuàng)新低

    ■本報記者 王麗新

    35天內拿出52億元拿地，華遠地產新任管理層開啟了華遠地產的新擴張之路。

    在華遠集團董事長兼華遠地產董事長杜鳳超的設計中，未來，華遠地產不但要在規(guī)模擴張上3年-5年內實現(xiàn)500億元的銷售目標，還將圍繞地產主業(yè)布局新業(yè)務。

    昨日，杜鳳超接受《證券日報》記者采訪時表示，目前華遠集團已經覆蓋房地產、金融、商業(yè)服務和高新技術四大業(yè)務領域。華遠地產作為華遠集團的支柱性企業(yè)，過去以住宅開發(fā)為主，未來將會拓展到產業(yè)地產領域，目前已經組建了專業(yè)的團隊，積極在文創(chuàng)、體育、養(yǎng)老以及旅游等綜合性的項目上發(fā)力。

    杜鳳超還向《證券日報》進一步表示，公司目前正在調整產品結構。在杜鳳超看來，地產行業(yè)不是僅有單一的產品結構，除了提供房子，還應該向業(yè)主提供綜合的，具有融合性和主題性的產品。華遠集團在電子商務、互聯(lián)網金融、銀行等金融板塊和大數據等科技板塊的優(yōu)勢業(yè)務，都可以鑲嵌到圍繞地產產品為核心的多維服務當中。比如，購房者房貸的一部分，小額貸公司可以配套服務；華遠電器和華遠云聯(lián)等高科技公司一直在結合華遠物業(yè)和智能家居領域展開合作。

    值得關注的是，新任管理層頗有尋求規(guī)模發(fā)展之意，這意味曾以北京為大本營的華遠地產將加快京外擴張。

    據華遠地產總經理李然表示，今年華遠地產的銷售目標是120億元。截至目前，已經進入西安、長沙、天津、廣州、佛山和重慶等地，拿地布局以一、二線重點城市為核心，城市結構布局合理，土地儲備貨值較高，公司2018年銷售業(yè)績有望再破新高。

    至于擴張背后的資金支持，華遠地產一直融資有“道”，且融資成本低于行業(yè)平均水平。2017年，華遠地產平均融資成本已降低0.24個百分點至5.61%。

    關于下一步融資計劃，華遠地產董事會秘書張全亮表示，要以上市公司為平臺，加大直接融資力度。“我們今年重點做兩件事，第一件是5億美元的發(fā)債工作；第二件則是已經通過董事會議案的50億元私募債的發(fā)行計劃。如果下一步地產公司的股權融資進一步放開的話，公司也會考慮在股權融資方面做一些動作。”