中航地產(chǎn)更名“中航善達(dá)” 物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)持續(xù)高速增長

    本報訊

    5月11日，中航地產(chǎn)發(fā)布公告稱，鑒于公司實施重大資產(chǎn)重組，主營業(yè)務(wù)已發(fā)生重大變更，未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，董事會同意將公司名稱由“中航地產(chǎn)股份有限公司”擬變更為“中航善達(dá)股份有限公司”（下簡稱“中航善達(dá)”或“公司”）。

    2016年12月份，中航方面實施了重大資產(chǎn)出售，向保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司兩家全資子公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)與負(fù)債。根據(jù)公司2017年年度報告，公司主營業(yè)務(wù)已發(fā)生變更，物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)已成為公司主要收入來源，且未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。公司擬變更公司名稱及證券簡稱，以期與公司的主營業(yè)務(wù)相匹配，更好地反映公司實際業(yè)務(wù)情況及未來發(fā)展定位。

    公開報道顯示，為落實國資委和航空工業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略部署，推進(jìn)國企“瘦身健體、提質(zhì)增效”，中航地產(chǎn)于2016年開啟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司以物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)為主，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以“輕重并舉，以輕為主”為方向。此次更名，顯然與中航地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級的穩(wěn)步實施相關(guān)，系為貼合公司“助力新型智慧城市建設(shè)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級方向，使公司名稱與發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)布局相匹配。“善達(dá)”之意，或能夠體現(xiàn)出公司在商業(yè)資產(chǎn)管理方面的宗旨和價值觀，從字面上理解為“善商通達(dá)”之義。

    城市信息化、智能化管理及城市可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)下國內(nèi)城市發(fā)展的主流方向，伴隨著近年多項政策的出臺，“智慧城市”建設(shè)已經(jīng)成為國家推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的關(guān)鍵要素之一。此次中航地產(chǎn)更名為“中航善達(dá)”，實際已明確傳遞出依托其在物業(yè)管理行業(yè)的優(yōu)勢地位，進(jìn)一步展開新型智慧城市建設(shè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略意圖。

    公開資料顯示，中航地產(chǎn)全資子公司中航物業(yè)管理有限公司是國內(nèi)最早的物業(yè)管理公司之一，也是中國物業(yè)管理行業(yè)首批國家一級資質(zhì)企業(yè)，一直以打造中國最大的機(jī)構(gòu)物業(yè)集成服務(wù)商為愿景，長期處于機(jī)構(gòu)物業(yè)細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)先地位，是多項行業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)的制定者。據(jù)悉，憑借機(jī)構(gòu)物業(yè)的資質(zhì)、安防性和專業(yè)性等優(yōu)勢，此前中航地產(chǎn)業(yè)已建成智慧物業(yè)集成服務(wù)“π”平臺，通過整合智慧樓宇設(shè)施設(shè)備平臺、運(yùn)營管控平臺，構(gòu)筑智慧城市物業(yè)生態(tài)圈，目前已是國內(nèi)領(lǐng)先的新型智慧城市建設(shè)方案供應(yīng)商之一。

    年報顯示，中航地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)連續(xù)5年保持快速增長。2012年至2017年，營業(yè)收入復(fù)合增長率達(dá)24.72%，利潤復(fù)合增長率高達(dá)35.69%。2017年物業(yè)管理業(yè)務(wù)共實現(xiàn)營業(yè)收入28.7億元，較上年同期增加5.69億元，增長24.76%，占公司營業(yè)收入的48.65%，已經(jīng)超過地產(chǎn)板塊成為該公司第一大營收來源和營收增長的新引擎。

    同時，在商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營方面，中航地產(chǎn)擁有的中高端購物中心品牌“九方購物中心”，已在業(yè)界形成一定影響力。年報顯示，2011年至今，已有深圳、成都、贛州、昆山、九江等地八家九方購物中心相繼開業(yè)運(yùn)營。在轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的指引下，中航地產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)正在“以管為核心”，借助自身管理、營運(yùn)能力優(yōu)勢和項目易復(fù)制的特點(diǎn)，實現(xiàn)客戶商業(yè)物業(yè)價值提升和輕資產(chǎn)模式業(yè)務(wù)拓展，并以此創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)。

    由此，更名后的中航善達(dá)股份有限公司，戰(zhàn)略意圖和業(yè)務(wù)版圖更加明顯，勢必會堅持輕資產(chǎn)化發(fā)展模式，聚焦物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，成為“新型智慧城市建設(shè)者”。