今年兩市8家公司籌賣房產(chǎn) 被售住宅多“空置”狀態(tài)

    ■本報記者 桂小筍

    昨日晚間，浙江震元發(fā)布了關于公司及子公司出售閑置房產(chǎn)的公告，擬將在紹興市閑置的23套房產(chǎn)出售。

    根據(jù)公告顯示，這23套房產(chǎn)賬面原值約為442萬元，截至2017年12月31日，凈值約為289萬元，折舊約152萬元。

    “上述房產(chǎn)處置后將增厚公司及子公司利潤，為公司及子公司下一步發(fā)展提供良好的資金支持，最終影響結果根據(jù)出售情況以審計機構審計確認后的結果為準。”浙江震元在公告中解釋。

    這并不是上市公司們首次在今年將持有的房產(chǎn)出售。據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計，今年以來，共有8家上市公司發(fā)布了關于出售房產(chǎn)相關事項的公告，這些擬被出售的房產(chǎn)，所在地范圍較廣，有重慶、北京、深圳等地。被出售的房產(chǎn)中，包括住宅和商業(yè)類建筑，不過，被售出的住宅，多被提及“空置”狀態(tài)等字樣。

    上海三毛此前曾發(fā)布了出售持有房產(chǎn)的相關事項。公司稱，為進一步盤活公司存量資產(chǎn)，降低異地管理維護成本、提高資產(chǎn)運營效率，公司第九屆董事會第八次會議審議通過《關于擬出售部分房產(chǎn)的議案》，同意公司以評估值為依據(jù)通過產(chǎn)權交易機構公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產(chǎn)。

    此后發(fā)布的進展公告提及，公司下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶市渝中區(qū)朝天門長濱路17號36-6#的房產(chǎn)已完成過戶手續(xù)，并收到全額房產(chǎn)轉讓款197.2萬元?？鄢~面凈值、各類稅費和手續(xù)費后，該處房產(chǎn)交易的完成預計可產(chǎn)生凈利潤85萬元（未經(jīng)審計），具體數(shù)據(jù)以經(jīng)會計師事務所審計后的財務報告為準。

    而和上海三毛相比，另一些公司售出房產(chǎn)后，獲得的對應款項，對上市公司的財務數(shù)據(jù)影響十分明顯。

    金智科技此前的公告稱，公司于2009年在北京購置了4套住宅房產(chǎn)，總面積551.36平方米。為進一步盤活公司存量資產(chǎn)、降低異地管理維護成本、提高資產(chǎn)運營效率、適當控制銀行借款規(guī)模和財務費用、降低公司資產(chǎn)負債率，公司擬以3308.16萬元的價格將上述房產(chǎn)出售給江蘇金智集團有限公司。

    根據(jù)公司財務部門初步測算，本次房產(chǎn)出售扣除賬面凈值、各類稅費和手續(xù)費后，預計將使公司2018年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤增加約1973萬元（最終以審計機構審計確認后的結果為準），約占公司2017年經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈利潤的12.85%。

    除兩市公司外，從公告中可以看出，也有多家新三板掛牌企業(yè)在今年的公告中提及了出售房產(chǎn)的信息。

    天浩科技曾發(fā)布公告稱，向自然人賀小華、賀信奎、賀信來出售位于同里鎮(zhèn)同里湖路188號云水謠花園126幢406號住宅，交易總價為49萬元。

    中皖輝達也提及，為盤活公司存量資產(chǎn)，出于經(jīng)濟效益優(yōu)先的原則，公司擬出售名下合肥市濱湖世紀城春融苑1幢501室的房產(chǎn)，房屋建筑面積89.65平方米，擬出售價格為133萬元。本次交易通過轉賬方式完成。