房天下入主萬(wàn)里股份實(shí)控人擬變更

    萬(wàn)里股份7月20日發(fā)布公告，公司的控股股東將由南方同正變更為家天下資產(chǎn)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“家天下”），公司實(shí)際控制人將由劉悉承變更為莫天全。

    5億元取得控制權(quán)

    公告顯示，家天下是房天下控股有限公司的全資子公司。根據(jù)公告，7月19日，萬(wàn)里股份控股股東南方同正已經(jīng)與家天下簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》即相關(guān)附屬協(xié)議，南方同正通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓將所持萬(wàn)里股份10%股權(quán)以3億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給家天下，同時(shí)家天下還將支付給南方同正2億元作為南方同正承擔(dān)上市公司現(xiàn)有資產(chǎn)置出義務(wù)的補(bǔ)償。

    同時(shí)，南方同正還將其持有的上市公司剩余6.57%股份的投票權(quán)委托給家天下行使。公告強(qiáng)調(diào)，投票權(quán)委托與股份轉(zhuǎn)讓兩者不可分割、同時(shí)生效、互為前提。也就是說(shuō)莫天全通過(guò)5億元人民幣取得上市公司控制權(quán)。

    此外，南方同正及劉悉承承諾將促成上市公司的現(xiàn)有董事（含獨(dú)立董事）、監(jiān)事（含職工代表監(jiān)事）、高級(jí)管理人員在股份轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶日后三個(gè)工作日內(nèi)提交辭職報(bào)告，辭去目標(biāo)公司現(xiàn)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員職務(wù)，并不得再提名董事監(jiān)事人選。

    家天下將依法向目標(biāo)公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)提名新任董事、監(jiān)事人選，并促使上市公司新任董事會(huì)依法聘任高級(jí)管理人員，以保證目標(biāo)公司持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

    由于南方同正持股中94%的股份質(zhì)押，公告稱南方同正應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)取得質(zhì)權(quán)人重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行關(guān)于同意本次股份轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意函。

    此外，劉悉承在2018年-2020年將繼續(xù)負(fù)責(zé)現(xiàn)有的與鉛酸蓄電池的制造和銷售業(yè)務(wù)以及上市公司現(xiàn)有的其他全部業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)和管理。最終上市公司將這部分業(yè)務(wù)以不低于6.8億元的價(jià)格出售給南方同正，實(shí)現(xiàn)剝離。

    家天下未來(lái)將擇機(jī)開(kāi)展上市公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)，擬定目標(biāo)公司未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，以促進(jìn)目標(biāo)公司發(fā)展壯大。

    兩年前欲162億元借殼

    上交所曾在7月9日對(duì)萬(wàn)里股份發(fā)出問(wèn)詢函，問(wèn)詢函指出，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓作價(jià)3億元人民幣，折算每股交易價(jià)格為19.57元，相對(duì)二級(jí)市場(chǎng)有較大的溢價(jià)，要求轉(zhuǎn)讓方南方同正說(shuō)明交易定價(jià)的合理性，以及交易前雙方是否有業(yè)務(wù)往來(lái)。截至7月20日收盤(pán)，萬(wàn)里股份股價(jià)為13.94元/股。

    問(wèn)詢函還要求收購(gòu)方披露詳細(xì)的股權(quán)結(jié)構(gòu)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)情況，以及公司收購(gòu)萬(wàn)里股份的資金來(lái)源和具體安排。

    對(duì)上述問(wèn)題，萬(wàn)里股份表示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)包含了控制權(quán)溢價(jià)因素，溢價(jià)水平也與近期A股市場(chǎng)的控制權(quán)交易案例麗鵬股份、富臨運(yùn)業(yè)、樂(lè)金健康、ST景谷的溢價(jià)水平基本相符。

    萬(wàn)里股份還在回復(fù)中披露，房天下控股有限公司2017年?duì)I業(yè)收入為44429.6萬(wàn)美元，凈利潤(rùn)為2170.4萬(wàn)美元，總資產(chǎn)為200025.5萬(wàn)美元，凈資產(chǎn)為74027.5萬(wàn)美元。旗下業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)家居行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷業(yè)務(wù)、電商業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)等多個(gè)方面。

    上述交易并非萬(wàn)里股份與莫天全及房天下關(guān)聯(lián)方的第一次接洽。早在2016年1月，萬(wàn)里股份曾發(fā)布重大資產(chǎn)重組預(yù)案，擬以非公開(kāi)發(fā)行股份的方式購(gòu)買(mǎi)搜房房天下持有的麗滿萬(wàn)家100%股權(quán)、搜房媒體100%股權(quán)和北京搜房網(wǎng)絡(luò)100%股權(quán)，購(gòu)買(mǎi)房天下網(wǎng)絡(luò)持有的拓世寰宇100%股權(quán)，購(gòu)買(mǎi)搜房裝飾持有的宏岸圖升100%股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)初步作價(jià)為161.8億元。交易完成后，莫天全成為上市公司實(shí)際控制人。

    由于當(dāng)時(shí)的交易方案涉及到房天下美股上市公司業(yè)務(wù)分拆回國(guó)上市的問(wèn)題，而當(dāng)時(shí)關(guān)于海外上市公司回歸A股上市的相關(guān)政策尚未明確，因此雙方?jīng)Q定終止重組。