金科股份實控人簽一致行動協(xié)議鞏固控制權(quán)

    金科股份10月28日晚公告，公司于28日收到實際控制人黃紅云的通知，獲悉黃紅云與黃斯詩于10月28日簽署了《一致行動協(xié)議》?！兑恢滦袆訁f(xié)議》簽署后，黃紅云及其一致行動人將合計持有金科股份16.02億股，占公司總股本的29.99%，超過截至10月25日融創(chuàng)中國（21.00-0.94%）控股有限公司控制的公司合計持有公司股份數(shù)（14.78億股，占比27.68%）。

    10月26日晚公司披露權(quán)益變動報告書顯示，天津潤鼎物業(yè)管理有限公司（簡稱“潤鼎物業(yè)”）于2017年10月20日至2018年10月25日在二級市場增持金科股份1.42億股（耗資6.92億元）。增持之后，潤鼎物業(yè)及其一致行動人潤澤物業(yè)和聚金物業(yè)合計持有金科股份14.78億股，占比27.68%。其中，2016年，聚金物業(yè)通過參與金科股份定增取得其股份9.07億股，潤澤物業(yè)于2016年11月11日至2017年4月28日增持金科股份4.29億股。

    潤鼎物業(yè)、潤澤物業(yè)及聚金物業(yè)的實際控制人均為融創(chuàng)中國董事長孫宏斌。盡管公告稱，潤鼎物業(yè)及其一致行動人投資金科是基于對公司價值的認可和管理團隊能力的認同，并不刻意謀求金科股份的控制權(quán)。但同時也表示，如金科股份業(yè)務(wù)持續(xù)增長，其價值投資繼續(xù)向好。在未來12個月內(nèi)，潤鼎物業(yè)及其一致行動人不排除根據(jù)市場的變化情況，擇機增持股份。

    在此背景下，黃紅云簽署《一致行動協(xié)議》，目的不言自明。正如公告所言，協(xié)議的簽署不會導(dǎo)致公司實際控制人發(fā)生變更，不會對公司經(jīng)營發(fā)生重大影響，有利于公司實際控制人鞏固控制地位。

    值得一提的是，金科股份系成渝地區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，房地產(chǎn)、社區(qū)生活服務(wù)、新能源系其三大主業(yè)。今年前三季度，公司實現(xiàn)銷售金額約868億元（含非地產(chǎn)板塊），同比增長約97%。華泰證券認為，金科股份大概率可實現(xiàn)全年千億銷售目標(biāo)。

    相比金科股份，融創(chuàng)的銷售規(guī)模大幅領(lǐng)先。今年前三季度，融創(chuàng)實現(xiàn)合約銷售金額3219.8億元（其中，合同銷售金額為3190.7億元，預(yù)訂銷售金額為29.1億元），同比增長55%。