豫園股份收購星玨投資 全資控股上海真如

    完成重大資產(chǎn)重組5個月后，豫園股份（600655）地產(chǎn)業(yè)務(wù)再下一城。豫園股份12月11日晚間公告，下屬全資子公司上海閔光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬以7.94億元收購上海星玨投資管理有限公司（以下簡稱“星玨投資”）100%股權(quán)，而上海星鈺持有上海真如項目50%股權(quán)。通過此次交易，公司持有上海真如項目的股權(quán)比例也由50%上升至100%。

    具體來看，蕪湖星浩股權(quán)投資中心（有限合伙）、蕪湖星衡股權(quán)投資中心（有限合伙）、蕪湖星望股權(quán)投資中心（有限合伙）、蕪湖星耀股權(quán)投資中心（有限合伙）分別持有星玨投資30.8%、21.69%、8.86%、38.65%股權(quán)。星浩（蕪湖）股權(quán)投資基金管理有限公司分別為上述4家的普通合伙人。浙江復(fù)星商業(yè)發(fā)展有限公司為蕪湖星浩、蕪湖星耀的有限合伙人。

    上海星浩投資有限公司持有星浩投資管理100%股權(quán)，復(fù)星商業(yè)持有上海星浩61.22%股權(quán)。豫園股份與復(fù)星商業(yè)的控股股東均為復(fù)星高科技。因此，豫園股份與星浩投資管理、復(fù)星商業(yè)構(gòu)成關(guān)聯(lián)法人，本次投資構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

    資料顯示，星玨投資2017年未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為27.78億元，凈資產(chǎn)總額8.57億元，凈利潤7583.83萬元。2018年1-8月經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為29.4億元，凈資產(chǎn)總額9.26億元，凈利潤6882.53萬元。

    值得一提的是，上海馨堃投資管理有限公司持有上海星耀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“上海星耀”）50%股權(quán)，上海真如項目為上海星耀的開發(fā)項目。上海星耀剩余50%股權(quán)由豫園股份重大資產(chǎn)重組發(fā)行股份購入并持有。這意味著，交易完成后，豫園股份將全資控股上海真如項目。

    作為上海著力打造的重量級的現(xiàn)代商務(wù)與消費中心，真如項目備受關(guān)注。根據(jù)豫園股份披露，真如項目處于上海內(nèi)中環(huán)間，區(qū)域內(nèi)地鐵7號及11號線已貫通。其中11號線真如站與上海西站至本項目約500米。未來區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)14、15、16號地鐵線并形成浦西重要交通樞紐之一，整個區(qū)域?qū)⒅Υ蛟斐蓢H化商務(wù)總部基地、上海新興金融聚集區(qū)。項目總占地面積約6.93萬平方米，總計容建筑面積約20萬平方米。

    除了收購星玨投資，豫園股份將新增蘇州項目、泉州項目，進一步擴充儲備線下時尚地標，持續(xù)打造“蜂巢城市”復(fù)合功能地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

    豫園股份表示，公司于今年完成重大資產(chǎn)重組，以地產(chǎn)承載城市復(fù)合功能、活力社區(qū)的理念，持續(xù)打造“蜂巢城市”業(yè)務(wù)。蜂巢城市集聚產(chǎn)業(yè)資源、引入全球內(nèi)容，成為構(gòu)建快樂時尚產(chǎn)業(yè)集群的重要支撐。公司本次投資的資金來源為公司自有資金。

    今年7月12日，豫園股份歷時一年多的重大資產(chǎn)重組正式完成。重大資產(chǎn)重組交易的標的資產(chǎn)上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家公司的全部或部分股權(quán)以及新元房產(chǎn)100%股權(quán)，已過戶至上市公司，并完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。此次重大資產(chǎn)重組完成后，復(fù)星產(chǎn)投、復(fù)星高科等收購人合計持有上市公司近70%的股份。

    此后，在“內(nèi)生式增長、外延式擴張、整合式發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)運營思路下，豫園股份加快自有產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，頻頻在珠寶時尚、文化餐飲等領(lǐng)域投資布局。