為新建辦公場(chǎng)所 小康股份擬收購控股股東全資子公司

    本報(bào)見習(xí)記者 許焱雄

    12月9日晚間，小康股份發(fā)布公告稱，擬以自有資金收購其控股股東重慶小康控股有限公司（以下簡稱“小康控股”）全資子公司重慶新康國際控股有限公司（以下簡稱“新康國際”或“交易標(biāo)的”）100%股權(quán)，股權(quán)收購對(duì)價(jià)為1億元。此外，新康國際需償還前期向小康控股及其子公司借款2.56億元。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

    具體來看，公告顯示，小康股份現(xiàn)辦公場(chǎng)所（即綜合管理中心）位于重慶市沙坪壩井口工業(yè)園區(qū)，因城市規(guī)劃調(diào)整需要，重慶市沙坪壩區(qū)土地整治儲(chǔ)備中心對(duì)該地塊進(jìn)行了收儲(chǔ)。按收儲(chǔ)協(xié)議約定，前述地塊將于2020年移交，因此，小康股份需要尋找新地址修建綜合管理中心。

    為了理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，保障綜合管理中心的長期穩(wěn)定使用，公司擬通過收購新康國際100%股權(quán)的方式取得新康國際擁有的位于重慶市渝北區(qū)的土地使用權(quán)，用于建設(shè)綜合管理中心。根據(jù)公告，新康國際的核心資產(chǎn)即為此次小康股份擬用于建設(shè)綜合管理中心的土地--位于重慶市渝北區(qū)3組團(tuán)B、N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)N18-2號(hào)宗地土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為35142平方米，土地用途為其他商服用地。

    本次股權(quán)收購價(jià)格為1億元，依據(jù)標(biāo)的公司新康國際注冊(cè)資本定價(jià)，相較于標(biāo)的公司截至2019年9月30日的經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)5753.25萬元，溢價(jià)率為73.81%；相較于標(biāo)的公司以2019年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，股權(quán)評(píng)估值1.85億元，溢價(jià)率為-45.92%。

（編輯 孫倩）