A股最鐵“鐵公雞”亞太實(shí)業(yè)：上市23年從未現(xiàn)金分紅 持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存疑

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 劉歡

    4月28日，亞太實(shí)業(yè)發(fā)布2019年年度報(bào)告。2019年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1391.19萬(wàn)元，同比下降63.12%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-1018.03萬(wàn)元，同比下降192.53%。

    值得注意的是，利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)公司出具了帶有“持續(xù)經(jīng)營(yíng)重大不確定性段落”的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，亞太實(shí)業(yè)自1997年上市至今，23年間從未進(jìn)行過(guò)現(xiàn)金分紅，可謂是史上最摳門(mén)的“鐵公雞”。業(yè)績(jī)是影響其分紅的重要因素，亞太實(shí)業(yè)自上市以來(lái)累計(jì)虧損3.32億元。

    僅靠一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)日子

    亞太實(shí)業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，經(jīng)營(yíng)模式為自主開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。目前，公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都集中在控股子公司同創(chuàng)嘉業(yè)旗下，年報(bào)顯示，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為位于蘭州市永登縣的“永登玫瑰園”項(xiàng)目。2019年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1391.19萬(wàn)元，占公司總營(yíng)收的100%。

    時(shí)間回到2009年8月份，彼時(shí)，公司新控股股東蘭州亞太集團(tuán)與亞太實(shí)業(yè)簽訂了相關(guān)協(xié)議，將同創(chuàng)嘉業(yè)置入公司。2009年9月份，同創(chuàng)嘉業(yè)的84.16%股權(quán)過(guò)戶(hù)到公司旗下，成為控股子公司，亞太實(shí)業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)隨之也變成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

    資料顯示，成立于2008年5月份的同創(chuàng)嘉業(yè)，開(kāi)發(fā)的唯一房地產(chǎn)項(xiàng)目是位于永登縣城約70畝的“亞太玫瑰園”。

    2010年10月份，“亞太玫瑰園”開(kāi)盤(pán)發(fā)售。從2010年至今，亞太實(shí)業(yè)都僅依靠著一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售款來(lái)過(guò)日子。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理年報(bào)發(fā)現(xiàn)，從2010年開(kāi)始，亞太實(shí)業(yè)的凈利潤(rùn)有三年為虧損，分別是2014年的-4307.10萬(wàn)元、2017年的-860.06萬(wàn)元和2019年的-1018.03萬(wàn)元。剩余盈利的年份，僅有2015年和2018年凈利潤(rùn)超過(guò)1000萬(wàn)元，分別為1150.18萬(wàn)元和1100.26萬(wàn)元。其余年份的凈利潤(rùn)均未超過(guò)1000萬(wàn)元，最低的一年為2012年的113.00萬(wàn)元。

    持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力遭質(zhì)疑

    審計(jì)機(jī)構(gòu)出具無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告

    利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)公司出具了帶有“持續(xù)經(jīng)營(yíng)重大不確定性段落”的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告：“亞太實(shí)業(yè)目前主要業(yè)務(wù)為永登縣‘亞太玫瑰園’項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，亞太玫瑰園共分A、B、C、D四區(qū)開(kāi)發(fā)。A區(qū)開(kāi)發(fā)完成后，B-D區(qū)的開(kāi)發(fā)由于涉及居民拆遷和資金緊張，進(jìn)展緩慢。2019年末，該項(xiàng)目A區(qū)只剩余少量商鋪與車(chē)位可售，而商鋪與車(chē)位的銷(xiāo)售在當(dāng)?shù)夭淮嬖诨钴S市場(chǎng)，銷(xiāo)售比較困難，新的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品又無(wú)法接續(xù)，導(dǎo)致可售房源嚴(yán)重不足，公司難以獲取穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。這些情況表明存在可能導(dǎo)致對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。”

    亞太實(shí)業(yè)董事會(huì)對(duì)此表示：“為保證持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，公司根據(jù)目前實(shí)際情況，擬采取下列應(yīng)對(duì)措施：2019年11月1日，公司與河北亞諾生物科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“河北亞諾”）達(dá)成現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)其持有滄州臨港亞諾化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“臨港亞諾化工”）51%的股權(quán)的事項(xiàng)。交易完成后，臨港亞諾化工將作為公司控股子公司納入合并報(bào)表范圍，屆時(shí)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)增加精細(xì)化工行業(yè)，主要產(chǎn)品的產(chǎn)能、銷(xiāo)售及利潤(rùn)預(yù)期穩(wěn)定，同時(shí)隨著臨港亞諾二期投產(chǎn)和產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍的加大，公司盈利能力將得到極大改善，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力將得以明顯提升。”

    擬向精細(xì)化工行業(yè)轉(zhuǎn)型

    “蛇吞象”式收購(gòu)屢遭問(wèn)詢(xún)

    為保證持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，亞太實(shí)業(yè)于2019年11月份開(kāi)始進(jìn)行重組，購(gòu)買(mǎi)臨港亞諾51%的股權(quán)，擬向精細(xì)化工行業(yè)轉(zhuǎn)型。

    2020年3月4日，亞太實(shí)業(yè)發(fā)布《重大資產(chǎn)出售及重大資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)（草案）》稱(chēng)，公司擬以7880.97萬(wàn)元向亞太房地產(chǎn)出售所持同創(chuàng)嘉業(yè)全部84.156%股權(quán)，增值率為15.98%。同時(shí)，擬以2.91億元購(gòu)買(mǎi)臨港亞諾51%的股權(quán)。兩項(xiàng)交易互為前提，同步實(shí)施，其中的任何一項(xiàng)內(nèi)容因未獲得批準(zhǔn)而無(wú)法付諸實(shí)施，則此次交易其他各項(xiàng)內(nèi)容均不予實(shí)施。

    此次重組方案中，購(gòu)買(mǎi)臨港亞諾51%股權(quán)無(wú)疑是一場(chǎng)“蛇吞象”式收購(gòu)。

    用2.91億元購(gòu)買(mǎi)臨港亞諾51%的股權(quán)，除去出售同創(chuàng)嘉業(yè)84.156%股權(quán)獲得的7880.97萬(wàn)元，還有2.12億元的差價(jià)。但是亞太實(shí)業(yè)2019年的三季報(bào)顯示，前三季度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-166.77萬(wàn)元；截至9月30日，公司總資產(chǎn)為1.91億元，凈資產(chǎn)為7887.58萬(wàn)元，貨幣資金為801.70萬(wàn)元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額僅為58.93萬(wàn)元。

    針對(duì)這一項(xiàng)重組事項(xiàng)，深交所分別在2019年11月7日和2020年3月12日下發(fā)了兩次問(wèn)詢(xún)函，要求對(duì)重組相關(guān)事宜以及資金來(lái)源進(jìn)行回復(fù)。

    截至2020年3月31日，亞太實(shí)業(yè)控股子公司同創(chuàng)嘉業(yè)分別收到公司控股股東及實(shí)際控制人1000萬(wàn)元的項(xiàng)目啟動(dòng)資金和1000萬(wàn)元的項(xiàng)目建設(shè)資金，合計(jì)2000萬(wàn)元，進(jìn)一步改善了公司的財(cái)務(wù)狀況。

    亞太實(shí)業(yè)2019年年報(bào)顯示，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-647.19萬(wàn)元；總資產(chǎn)為2.4億元，凈資產(chǎn)為7523.45萬(wàn)元，貨幣資金為1448.51萬(wàn)元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額僅為1194.34萬(wàn)元，與2.12億元的差價(jià)仍相差甚遠(yuǎn)。

（編輯 孫倩 白寶玉）