宜華生活擬調(diào)整生產(chǎn)布局推動“三舊改造” 將加速盤活存量資產(chǎn)

    本報見習記者 林娉瑩

    5月12日晚間，宜華生活（目前股票簡稱“*ST宜生”）發(fā)布公告稱，公司召開第六屆董事會第二十三次會議審議通過了《關于生產(chǎn)布局調(diào)整的公告》、《關于擬向政府申請收儲廣州市南沙區(qū)13號地塊的議案》。

    據(jù)公告披露，宜華生活目前在中國境內(nèi)擁有自有產(chǎn)權生產(chǎn)基地13個，土地面積約4709.68畝。根據(jù)政府“城市更新”及“三舊”改造規(guī)劃，公司有三個廠區(qū)已被列入“三舊”改造范圍，為推動公司的生產(chǎn)經(jīng)營趨向集約化發(fā)展，公司擬對生產(chǎn)布局進行調(diào)整。

    其中，列入政府“三舊改造”廠區(qū)分別為位于汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)槐東工業(yè)區(qū)的“汕頭蓮下總部項目”，占地面積183.5畝，該廠區(qū)原為木制地板生產(chǎn)基地；位于梅州市平遠縣大柘鎮(zhèn)柘東路的“梅州匯勝廠項目”，占地面積149.58畝，該廠區(qū)原為木制家具生產(chǎn)基地；位于廣州市南沙區(qū)廣生路13號地塊的“廣州南沙家具有限公司項目”，占地面積156.8畝，該廠區(qū)原為沙發(fā)生產(chǎn)基地。未涉本次“三舊改造”的其他10個生產(chǎn)基地將繼續(xù)保持原有功能規(guī)劃。

    公告稱，公司關于生產(chǎn)布局的調(diào)整，一方面是政府“三舊改造”的城市規(guī)劃的需要，另一方面也是公司優(yōu)化產(chǎn)能布局的戰(zhàn)略發(fā)展需要。本次生產(chǎn)布局調(diào)整符合公司現(xiàn)階段發(fā)展利益，同時進一步盤活公司存量資產(chǎn)、優(yōu)化公司資產(chǎn)結構，提高資產(chǎn)流動性，改善現(xiàn)金流，降低財務費用，增強公司抗風險能力。

    在上述三個“三舊改造”項目中，宜華生活擬向政府申請“廣州南沙家具有限公司項目”土地收儲。該項目產(chǎn)權面積為10.453萬平方米，賬面價值為1.01億元，土地用途為工業(yè)用地，擬申請收儲紅線內(nèi)土地面積為10.348萬平方米。經(jīng)資產(chǎn)評估及結合廣州地方政策規(guī)定，本次申請土地收儲初步估算收儲價值區(qū)間約為11.2億至16.1億。

    據(jù)公告透露，本事項的順利推進能夠進一步盤活公司存量資產(chǎn)、優(yōu)化公司資產(chǎn)結構，提高資產(chǎn)流動性，土地收儲完成后將對公司產(chǎn)生積極影響。本事項需在完成相關內(nèi)部審批程序后簽署正式收儲協(xié)議，公司將根據(jù)與政府商談情況，及時披露本次申請土地收儲事項進展。

（編輯 喬川川）