華僑城、陽(yáng)光城半年報(bào)出爐 業(yè)績(jī)表現(xiàn)一冷一熱

    A股半年報(bào)發(fā)布進(jìn)入密集期，陽(yáng)光城、華僑城兩家房企19日晚間同時(shí)披露上半年業(yè)績(jī)。

    陽(yáng)光城半年報(bào)顯示，公司全力克服疫情的特殊影響，實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額900.09億元，權(quán)益銷售金額579.74億元，基本恢復(fù)上年同期水平。結(jié)算方面，公司當(dāng)期實(shí)現(xiàn)結(jié)算營(yíng)業(yè)收入241.20億元，同比增長(zhǎng)7.15%；合并報(bào)表凈利潤(rùn)17.71億元，同比增長(zhǎng)14.98%。截至報(bào)告期末，公司合并報(bào)表總資產(chǎn)3392.48億元，較上年末增長(zhǎng)10.31%。

    報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收241.20億元，同比增長(zhǎng)7.15%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)17.03億元，同比增長(zhǎng)17.53%。

    2020年，陽(yáng)光城持續(xù)調(diào)結(jié)構(gòu)和去杠桿，多項(xiàng)債務(wù)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化。半年報(bào)顯示，2020年上半年，陽(yáng)光城有息負(fù)債規(guī)?？刂圃诹?121.61億元，近3年均保持規(guī)模相當(dāng)，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續(xù)下降至22.19%。同時(shí)，公司凈負(fù)債率下降至114.98%，較2019年末下降了23.22個(gè)百分點(diǎn)。

    截至報(bào)告期末，公司累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)4993.77萬(wàn)平方米（預(yù)計(jì)貨值6844.80億元），其中一二線城市預(yù)計(jì)未來(lái)可售貨值占比73.71%，累計(jì)成本地價(jià)4430.79元/平方米。

    華僑城作為聚焦房地產(chǎn)+文旅兩大主線的華南上市房企，今年上半實(shí)現(xiàn)營(yíng)收171.08億元，同比下降3%；凈利潤(rùn)20.56億元，同比下降29%；歸母凈利潤(rùn)21.38億元，同比下降24%。華僑城認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較去年同期有所下降，主要原因是疫情影響，公司旅游板塊中的景區(qū)和酒店業(yè)務(wù)仍未恢復(fù)至上年同期水平；房地產(chǎn)及旅游綜合項(xiàng)目工程進(jìn)度延后，無(wú)法在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收益。

    報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積142.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74%；受銷售區(qū)域及銷售模式不同的影響，簽約銷售金額316.64億元，同比降低10%。

    得益于土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)投入的增加，截至今年6月末，華僑城存貨為2214.76億元，占總資產(chǎn)的53.47%，比期初增加19.49%。其中，2020年上半年新獲取土地項(xiàng)目14個(gè)，占地面積307萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)建筑面積642萬(wàn)平方米，絕大部分集中在區(qū)域中心城市；累計(jì)土地儲(chǔ)備2802萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)建筑面積5283萬(wàn)平方米。

    在風(fēng)險(xiǎn)管控方面，報(bào)告期末，華僑城的貨幣資金余額為384.68億元，資產(chǎn)負(fù)債率77.16%；剔除預(yù)收房款外的資產(chǎn)負(fù)債率為55.84%。