世茂股份公布“千億600823”戰(zhàn)略 穩(wěn)健財務(wù)為深蹲起跳做足準(zhǔn)備

    本報記者 施露

    8月19日，世茂股份發(fā)布2020年中期業(yè)績報告，報告顯示，世茂股份財務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健，資金充裕，公司有息負(fù)債率進(jìn)一步降低，財務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

    上半年，世茂股份持續(xù)拓寬融資渠道，依托多元化融資方式使得綜合融資成本降至5.46%；同時，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到1348億元，歸母凈資產(chǎn)265億元，資產(chǎn)負(fù)債率64%，有息負(fù)債率20%，負(fù)債率管控有效，財務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健。

    8月20日下午，世茂股份在上海舉行2020半年度業(yè)績發(fā)布會，并首次對外公布了“千億600823”戰(zhàn)略，計劃目標(biāo)于2024年公司銷售簽約達(dá)到約1000億元，年復(fù)合增長率達(dá)到約40%左右，爭取為公司股東帶來更大收益。

    在穩(wěn)健經(jīng)營的同時，世茂股份積極與全體股東分享成長紅利。2019年度分紅率達(dá)到40%，這是世茂股份連續(xù)兩年維持穩(wěn)定的高分紅。

    事實上，世茂股份已深耕商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域多年。商業(yè)運營專業(yè)能力和成果日益顯現(xiàn)。2020上半年，世茂股份凈利潤率為19%，銷售均價再創(chuàng)新高，達(dá)2.38萬元/平米，新增土地儲備183萬平米，現(xiàn)有土地儲備約1900萬平米，為公司的進(jìn)一步發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

    報告期內(nèi)，世茂股份在手貨幣資金159億元，現(xiàn)金/短債比為1.46倍，流動性充裕，償債能力良好。在業(yè)績會上，世茂股份方面表示將持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，探索多元化的融資渠道，提升資金運用效率，為公司的發(fā)展提供充沛的資金保障。

    2020上半年，在行業(yè)監(jiān)管力度提升、監(jiān)管政策頻出的背景下，世茂股份充分利用債券市場，實現(xiàn)融資結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化。世茂股份的穩(wěn)健經(jīng)營，獲得債券市場的充分認(rèn)可，公司近三年主體評級均為AAA，債券發(fā)行利率也持續(xù)走低。截至2020年6月末，公司債券融資余額145億元，占期末有息負(fù)債的比重達(dá)56%，整體平均融資成本為5.46%，處于行業(yè)較低水平。

    在業(yè)績發(fā)布會上，世茂股份首次發(fā)布了“千億600823”全新五年發(fā)展戰(zhàn)略，計劃到2024年，公司銷售簽約力爭達(dá)到約1000億元，權(quán)益后簽約力爭達(dá)到約600億元以上，實現(xiàn)年復(fù)合增長率約40%左右。與此同時，自持及經(jīng)營管理收入也將實現(xiàn)年復(fù)合增長率約30%左右。

    世茂股份方面表示，公司擁有的四大優(yōu)勢將有效助力千億目標(biāo)的達(dá)成。首先，公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)健康，具備深蹲起跳、向上發(fā)展的空間。其次，近三年來保持AAA主體信用評級，為多元化、低成本的融資渠道提供了保證。與此同時，在以國內(nèi)大循環(huán)為主體的新格局下，商業(yè)地產(chǎn)作為驅(qū)動內(nèi)需的重要場景，將有望獲得政府更大力度的支持。最后，隨著多個標(biāo)桿項目的相繼入市并屢獲世界級獎項，世茂股份已逐步在市場上樹立了品牌影響力和美譽(yù)度，為持續(xù)打造標(biāo)桿精品奠定了堅實基礎(chǔ)。

（編輯 張偉）