廣州浪奇信息披露前后差異大 深交所發(fā)函要求核實(shí)四大問題

    廣州浪奇14日晚間公告稱，截至目前，廣州浪奇已達(dá)到與廣州土發(fā)中心簽署的《國有土地使用權(quán)收儲補(bǔ)償協(xié)議（廣州國際金融城東區(qū)廣州市浪奇實(shí)業(yè)股份公司地塊）》中約定的土地移交條件，并已于10月29日取得廣州土發(fā)中心的《土地移交確認(rèn)書》。

    同時(shí)，經(jīng)與中審眾環(huán)溝通確認(rèn)，廣州浪奇預(yù)計(jì)將在2020年度將土地補(bǔ)償款項(xiàng)及提前交地獎(jiǎng)勵(lì)款扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈額確認(rèn)為資產(chǎn)處置收益，將產(chǎn)生稅前利潤約22.47億元，將對公司當(dāng)期經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響。

    上述公告內(nèi)容是廣州浪奇股價(jià)漲停的直接催化因素。不過，深交所要求廣州浪奇核實(shí)四個(gè)方面的問題：一是公司充分論證變更土地收儲事項(xiàng)會計(jì)處理的依據(jù)，是否涉及以前年度差錯(cuò)更正，是否符合《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定，請中審眾環(huán)核查并發(fā)表明確意見。

    二是對于土地收儲事項(xiàng)的會計(jì)處理，公司前后信息披露存在較大差異。要求廣州浪奇結(jié)合土地收儲事項(xiàng)的金額及對公司的影響，說明相關(guān)信息披露是否可能對投資者產(chǎn)生誤導(dǎo)，有關(guān)會計(jì)處理及變更是否謹(jǐn)慎，請中審眾環(huán)說明其執(zhí)業(yè)過程是否保持了應(yīng)有的執(zhí)業(yè)審慎性。

    三是根據(jù)公告，公司已于10月29日取得廣州市土地開發(fā)中心《土地移交確認(rèn)書》，要求說明未能及時(shí)履行上述進(jìn)展披露義務(wù)，并核實(shí)公司三季報(bào)以來的信息披露行為是否存在不及時(shí)、不準(zhǔn)確的情形。

    四是要求公司向深交所報(bào)備內(nèi)幕信息知情人名單，并自查有關(guān)內(nèi)幕信息知情人是否存在內(nèi)幕交易行為。

    記者注意到，5月13日，關(guān)于該筆土地收儲款的會計(jì)處理，廣州浪奇披露，根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》規(guī)定，公司因公共利益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款進(jìn)行處理。其中，屬于對公司在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，自專?xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計(jì)處理，公司取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，作為資本公積進(jìn)行處理。公司前期將收到的搬遷補(bǔ)償款計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款科目核算。

    如果不出意外，按照最新的會計(jì)處理方式，廣州浪奇將在2020年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。粗略估計(jì)，預(yù)計(jì)廣州浪奇今年可實(shí)現(xiàn)賬面盈利超過10億元（暫不計(jì)稅費(fèi)）。然而，面對這樣巨大的業(yè)績反差，10月30日晚間，廣州浪奇在披露三季報(bào)中刻意地回避了該重要事項(xiàng)，在對2020年度經(jīng)營業(yè)績的預(yù)計(jì)進(jìn)行勾選時(shí)，選擇了“不適用”一欄。