中國信達：發(fā)揮金融資產(chǎn)管理公司專業(yè)優(yōu)勢 助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

    本報記者 楊潔

    12月8日，記者從中國信達獲悉，中國信達深入貫徹落實中央金融工作會議精神，牢固樹立以人民為中心的價值取向，立足“兩個大局”，強化使命擔(dān)當，夯實專業(yè)能力，深度參與房地產(chǎn)行業(yè)和重點受困房企風(fēng)險化解，著力解決好金融領(lǐng)域人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的問題，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻力量。

    據(jù)介紹，截至10月底，中國信達年內(nèi)共投放房地產(chǎn)風(fēng)險化解項目38個，規(guī)模188億元，保障30642套商品房按期交付，帶動1187億元項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

    根據(jù)黨中央、國務(wù)院決策部署和金融管理部門有關(guān)要求，中國信達及時調(diào)整不動產(chǎn)業(yè)務(wù)策略，圍繞涉房各主體及項目，開展流動性紓困、問題企業(yè)及資產(chǎn)重整重組、城市閑置低效資產(chǎn)功能調(diào)整等，配合地方政府深度參與房企紓困，努力促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

    此外，發(fā)揮集團協(xié)同的綜合優(yōu)勢。依托旗下多家子公司的專業(yè)平臺，實施“金融+產(chǎn)業(yè)”一攬子解決方案。如深圳布吉保障房項目，通過“投放資金+補繳土地出讓金+聯(lián)建”方式，解決項目存量債務(wù)糾紛，盤活深圳市重大民生工程，按時交付954套保障房，助力保交樓、保民生、保穩(wěn)定。

    在探索轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑方面，中國信達聯(lián)合信達證券、信悅資管建立REITs攻關(guān)團隊，深入研究資產(chǎn)證券化、REITs相關(guān)業(yè)務(wù)模式，初步探索出“成立Pre-REITs基金—收購商業(yè)資產(chǎn)—運營賦能—通過資產(chǎn)證券化等手段實現(xiàn)退出”的業(yè)務(wù)模式，賦能房地產(chǎn)新發(fā)展模式，助力金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

    中國信達表示，下一步，將充分發(fā)揮風(fēng)險處置“國家隊”作用，提升房地產(chǎn)紓困化險專業(yè)能力，為積極穩(wěn)妥防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作出新的貢獻。

（編輯 上官夢露）