融信中國(guó)5月銷售大增300% 位列行業(yè)第一再獲增持評(píng)級(jí)

    本報(bào)記者 謝誠(chéng)

    5月31日，克而瑞2018年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜正式出爐，融信中國(guó)（3301.HK，以下簡(jiǎn)稱“融信”）5月單月銷售額達(dá)122億元，同比勁升超3倍，位列全國(guó)規(guī)模以上房企排行榜首位。

    在4月實(shí)現(xiàn)單月銷售101.7億元的業(yè)績(jī)后，融信連月破“百億”，銷售勢(shì)頭穩(wěn)中有升，持續(xù)向好。另外，融信2018年1-5月銷售流量金額已達(dá)447.2億元，位列榜單第24名。在市場(chǎng)分化背景下，融信前五月銷售斬獲佳績(jī)。

    與此同時(shí)，各大機(jī)構(gòu)也在早前紛紛表態(tài)對(duì)于公司的看好。

    在早前一天的5月30日，外資大行巴克萊宣布，給予融信中國(guó)美元債RONXIN19以及RONXIN21「增持」評(píng)級(jí)。值得注意的是，該機(jī)構(gòu)首次覆蓋融信中國(guó)，便給予較高肯定，同時(shí)，該行在報(bào)告中指出融信持續(xù)優(yōu)良的業(yè)績(jī)以及審慎的買地策略，有助公司債券估值提升。

    公開(kāi)資料顯示，近年來(lái)融信業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定高速增長(zhǎng)，2017年公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額502.35億元（不含合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司），同比增長(zhǎng)104%，連續(xù)兩年銷售額保持100%以上的增速。

    規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)融信的杠桿率也在逐步改善。巴克萊表示，公司年初至今合約銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁、買地節(jié)奏放緩。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，該行預(yù)計(jì)融信一季度的合約銷售按年升65%。該行認(rèn)為強(qiáng)勁的合約銷售是現(xiàn)金流的主要來(lái)源，從而改善杠桿。巴克萊同時(shí)強(qiáng)調(diào)，如公司能夠執(zhí)行去杠桿計(jì)劃以及放緩?fù)恋厥召?gòu)步伐，穆迪及標(biāo)普有望將公司評(píng)級(jí)展望上調(diào)至「穩(wěn)定」。該行認(rèn)為，公司2017年底的現(xiàn)金短債比約為93%，流動(dòng)性充足。

    事實(shí)上，伴隨優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)價(jià)值的初步釋放，融信獲得機(jī)構(gòu)推薦并不鮮見(jiàn)。除卻此次巴克萊的看好，融信在今年還獲得兩次專業(yè)機(jī)構(gòu)的推薦評(píng)級(jí)。此前，3月29日，海通國(guó)際曾給予融信“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)18.08元。4月3日，中投證券（香港）也發(fā)布研報(bào)維持融信中國(guó)強(qiáng)烈買入評(píng)級(jí)。

    此外，作為中國(guó)房地產(chǎn)三十強(qiáng)之一的融信在本月更是接連獲得國(guó)內(nèi)多家大型權(quán)威機(jī)構(gòu)的肯定。5月31日，在2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)上，融信憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力斬獲三項(xiàng)大獎(jiǎng)，分別榮獲“2018中國(guó)大陸在香港上市房地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10”、“2018中國(guó)大陸在香港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10”以及“2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”獎(jiǎng)。

    據(jù)悉，此次獎(jiǎng)項(xiàng)是中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組在總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上的權(quán)威發(fā)布，活動(dòng)是由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位聯(lián)合舉辦，旨在探索不同市場(chǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，為投資者提供科學(xué)全面的投資參考依據(jù)。