中梁控股IPO進(jìn)程推進(jìn) 高成長(zhǎng)性備受推崇

    本報(bào)記者 謝誠(chéng)

    11月13日，中梁控股招股書(shū)于聯(lián)交所網(wǎng)站披露。作為一家8年來(lái)在擬上市以住宅為主的房企中資產(chǎn)規(guī)模最大的公司，中梁控股集團(tuán)今日在港交所網(wǎng)站正式披露招股書(shū)，公司高成長(zhǎng)性也隨之顯露，或成為市場(chǎng)上潛在的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。

    招股書(shū)顯示，中梁控股總部位于上海，是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。憑借著良好的發(fā)展速度及品牌聲譽(yù)，中梁連續(xù)四年獲得中國(guó)房地產(chǎn)Top10研究組評(píng)為中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值前三強(qiáng)。

    截至8月31日，中梁進(jìn)駐長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中西部、海峽西岸、珠三角五大核心區(qū)，項(xiàng)目覆蓋22個(gè)省市的110城市共316項(xiàng)目，應(yīng)占土地儲(chǔ)備面積約為3500萬(wàn)平方米。無(wú)獨(dú)有偶，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這樣的土儲(chǔ)規(guī)模搭配公司的周轉(zhuǎn)速度，與時(shí)下受市場(chǎng)歡迎認(rèn)可的美國(guó)homebuilder模式基本相當(dāng)，市場(chǎng)認(rèn)為該模式即能有效支撐公司的銷(xiāo)售增長(zhǎng)，同時(shí)降低公司的庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。

    從業(yè)績(jī)上看，2015-2017年中梁的營(yíng)業(yè)收入以年復(fù)合增長(zhǎng)率194.3%的速度從16.19億增至2017年的140.26億，2018年前六個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入同比去年增長(zhǎng)230.4%至97.31億，速度遠(yuǎn)超行業(yè)平均。得益于良好的土地獲取能力，較高的產(chǎn)品溢價(jià)及有效的成本管控，今年公司六個(gè)月的凈利潤(rùn)為8.37億，相比2017年全年的4.99億，有明顯的上升。毛利率方面，期內(nèi)分別為7.5%、21.1%、20.4%、27.3%，增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯。

    根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告，按2018年上半年合約銷(xiāo)售額計(jì)，中梁在中國(guó)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中排名第25位，在中國(guó)所有未上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中排名最高。在億翰智庫(kù)排名中，中梁獲中國(guó)房企綜合實(shí)力第19位。

    業(yè)績(jī)上順風(fēng)順?biāo)?，公司亦不忘?zé)任擔(dān)當(dāng)。多年來(lái)，中梁在自身穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，反哺社會(huì)，教育扶持、體育投入、環(huán)境保護(hù)和賑災(zāi)援助等，努力成為社會(huì)通向美好未來(lái)道路上的一股重要力量。

    其中之一的是，中梁推出愛(ài)心圖書(shū)室計(jì)劃，為邊遠(yuǎn)地區(qū)的孩子們提供更多的教育資源，幫助孩子們健康成長(zhǎng)。據(jù)了解，“書(shū)香中梁”踐行已近三年，先后走過(guò)浙江、青海、湖北、云南、福建等省市，建立起了多座愛(ài)心圖書(shū)室。中梁執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)楊劍先生曾表示，“今天，我們用愛(ài)心為孩子們帶來(lái)成長(zhǎng)道路上的精神食糧；相信今后當(dāng)孩子們成為社會(huì)棟梁的時(shí)候，也同樣會(huì)用知識(shí)和智慧回報(bào)社會(huì)，為美好生活創(chuàng)造價(jià)值”。