新世界中國布局一二線超高層 全球第八高樓落地天津

    “新世界從幾十年前開始在中國投資，在20多個城市有80個—100個項目，一直以來我們都相信國內的房地產市場很有前景。”日前，在由新世界中國開發(fā)的天津周大福金融中心綜合體項目亮相儀式上，新世界中國董事兼副行政總裁陳禮文表示，市場調整雖有高有低，但房地產仍是相對平穩(wěn)的發(fā)展。

    據(jù)了解，天津周大福金融中心綜合體坐落于濱海新區(qū)核心區(qū)域，樓高530米，共103層，是一座集K11購物藝術中心、辦公、酒店、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體。截至2019年4月，項目主體建筑天津周大福金融中心在“已建成及已封頂超高層建筑類別”位列中國長江以北第一高樓、全中國第四高樓及全球第八高樓。

    新世界中國方面表示，未來，項目將通過布局多元化業(yè)態(tài)，打造全新的商務服務和未來生活體驗，構建引領天津濱海新區(qū)經濟發(fā)展的新型商業(yè)引擎。

    據(jù)記者了解，周大福金融中心綜合體項目可謂定制型項目。“大型綜合體、超高層建筑工程量龐大，尤其是天津作為港口城市，具有獨特的自然地理環(huán)境，為項目建設帶來不少的挑戰(zhàn)，這就需要我們采用高度專業(yè)化的技術及管理方法來解決多方面的建設難題。”新世界中國項目總監(jiān)邱華凱表示，天津周大福金融中心綜合體項目充分考慮到了臨港風力為建筑帶來的阻力，以流體幾何造型來大大減少風阻，并為節(jié)省建筑材料奠定基礎。在項目信息化方面，周大福金融中心綜合體項目全面使用了建筑資訊模型（BuildingInformationModeling，簡稱BIM）來實現(xiàn)信息化管理，提升施工效率。

    同時，考慮到項目使用年限較長，項目團隊還創(chuàng)新開發(fā)了結構健康監(jiān)測系統(tǒng)，全天候監(jiān)測、判斷及預警建筑結構的健康狀況，尤其是在發(fā)生臺風、地震等極端情況下，做到及時評估結構的適應性和可靠性，從而提升建筑的使用安全性。而系統(tǒng)所收集的數(shù)據(jù)，也會成為行業(yè)建設超高層建筑的參考資料，為建設更多優(yōu)質建筑提供洞見。

    值得一提的是，新世界中國在超高層方面已經有了豐富經驗。據(jù)陳禮文表示，新世界中國已經在廣州、天津建設了超高層建筑，未來會在武漢建設一個475米高的超高層建筑。不過，陳禮文也強調，并不是每一個地方都適合建設超高層，這要跟當?shù)匾?guī)劃接軌。此外，記者注意到，在新世界中國建設的超高層項目中，多是綜合體項目。

    正如陳禮文所示，新世界中國的優(yōu)勢在于綜合體項目，尤其是在一、二線城市和大灣區(qū)，比如上海、北京、京津冀、長三角區(qū)域和國家重點發(fā)展的地方，都是新世界中國重點投入的地方。