“新世界從幾十年前開始在中國投資,在20多個(gè)城市有80個(gè)—100個(gè)項(xiàng)目,一直以來我們都相信國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)很有前景。”日前,在由新世界中國開發(fā)的天津周大福金融中心綜合體項(xiàng)目亮相儀式上,新世界中國董事兼副行政總裁陳禮文表示,市場(chǎng)調(diào)整雖有高有低,但房地產(chǎn)仍是相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展。
據(jù)了解,天津周大福金融中心綜合體坐落于濱海新區(qū)核心區(qū)域,樓高530米,共103層,是一座集K11購物藝術(shù)中心、辦公、酒店、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體。截至2019年4月,項(xiàng)目主體建筑天津周大福金融中心在“已建成及已封頂超高層建筑類別”位列中國長江以北第一高樓、全中國第四高樓及全球第八高樓。
新世界中國方面表示,未來,項(xiàng)目將通過布局多元化業(yè)態(tài),打造全新的商務(wù)服務(wù)和未來生活體驗(yàn),構(gòu)建引領(lǐng)天津?yàn)I海新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新型商業(yè)引擎。
據(jù)記者了解,周大福金融中心綜合體項(xiàng)目可謂定制型項(xiàng)目。“大型綜合體、超高層建筑工程量龐大,尤其是天津作為港口城市,具有獨(dú)特的自然地理環(huán)境,為項(xiàng)目建設(shè)帶來不少的挑戰(zhàn),這就需要我們采用高度專業(yè)化的技術(shù)及管理方法來解決多方面的建設(shè)難題。”新世界中國項(xiàng)目總監(jiān)邱華凱表示,天津周大福金融中心綜合體項(xiàng)目充分考慮到了臨港風(fēng)力為建筑帶來的阻力,以流體幾何造型來大大減少風(fēng)阻,并為節(jié)省建筑材料奠定基礎(chǔ)。在項(xiàng)目信息化方面,周大福金融中心綜合體項(xiàng)目全面使用了建筑資訊模型(BuildingInformationModeling,簡稱BIM)來實(shí)現(xiàn)信息化管理,提升施工效率。
同時(shí),考慮到項(xiàng)目使用年限較長,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還創(chuàng)新開發(fā)了結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng),全天候監(jiān)測(cè)、判斷及預(yù)警建筑結(jié)構(gòu)的健康狀況,尤其是在發(fā)生臺(tái)風(fēng)、地震等極端情況下,做到及時(shí)評(píng)估結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性和可靠性,從而提升建筑的使用安全性。而系統(tǒng)所收集的數(shù)據(jù),也會(huì)成為行業(yè)建設(shè)超高層建筑的參考資料,為建設(shè)更多優(yōu)質(zhì)建筑提供洞見。
值得一提的是,新世界中國在超高層方面已經(jīng)有了豐富經(jīng)驗(yàn)。據(jù)陳禮文表示,新世界中國已經(jīng)在廣州、天津建設(shè)了超高層建筑,未來會(huì)在武漢建設(shè)一個(gè)475米高的超高層建筑。不過,陳禮文也強(qiáng)調(diào),并不是每一個(gè)地方都適合建設(shè)超高層,這要跟當(dāng)?shù)匾?guī)劃接軌。此外,記者注意到,在新世界中國建設(shè)的超高層項(xiàng)目中,多是綜合體項(xiàng)目。
正如陳禮文所示,新世界中國的優(yōu)勢(shì)在于綜合體項(xiàng)目,尤其是在一、二線城市和大灣區(qū),比如上海、北京、京津冀、長三角區(qū)域和國家重點(diǎn)發(fā)展的地方,都是新世界中國重點(diǎn)投入的地方。
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