陽光100擬11億元收購(gòu)溫州三項(xiàng)目剩余全部股權(quán)

    本報(bào)記者 王麗新

    11月22日，陽光100中國(guó)控股有限公司（2608.HK）公告了一起新的收購(gòu)，宣布以約11億元人民幣收購(gòu)溫州三個(gè)相關(guān)項(xiàng)目的剩余全部股權(quán)，分別為溫州中心項(xiàng)目、溫州生態(tài)城項(xiàng)目及溫州中信昊園項(xiàng)目，所涉剩余股權(quán)分別為49%、49%、51%。三個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)包括約348萬平米的規(guī)劃建筑面積，及400公頃一級(jí)開發(fā)土地。

    陽光100管理層稱，公司已于溫州耕耘多年，此次收購(gòu)將有助于規(guī)范與控制“陽光100”品牌的使用，加強(qiáng)公司在相關(guān)項(xiàng)目上的主導(dǎo)權(quán)，以及推進(jìn)項(xiàng)目更高效管理及后續(xù)開發(fā)。同時(shí)，收購(gòu)后陽光100還將直接介入已有項(xiàng)目周邊的大片一級(jí)開發(fā)土地工程，無論是對(duì)改善已有項(xiàng)目周邊整體環(huán)境品質(zhì)，還是對(duì)未來新土儲(chǔ)的獲取都有極大裨益，能為集團(tuán)公司及股東帶來更多的收益。

    據(jù)過往公告顯示，陽光100在2015年時(shí)以入股上述三個(gè)項(xiàng)目公司的方式進(jìn)入溫州市場(chǎng)，并陸續(xù)開發(fā)了溫州中心，及溫州陽光100阿爾勒兩個(gè)大項(xiàng)目。其中溫州中心項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積達(dá)48萬平方米，陽光100最新產(chǎn)品線喜馬拉雅也在該項(xiàng)目中有布局。而溫州陽光100阿爾勒即溫州生態(tài)城項(xiàng)目，目前已獲取571畝土地使用權(quán)，規(guī)劃建筑面積達(dá)115萬平米。在2019年前三季度的溫州樓市銷售排行榜中，陽光100阿爾勒排名前十，曾創(chuàng)下連續(xù)四個(gè)月銷量破億的優(yōu)良業(yè)績(jī)。

    此次收購(gòu)的溫州中信昊園是一家在溫州從事一級(jí)土地整治項(xiàng)目的公司，所涉一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目土地達(dá)400公頃，涵蓋溫州阿爾勒項(xiàng)目遠(yuǎn)期規(guī)劃土地。陽光100溫州公司的相關(guān)人員稱，收購(gòu)?fù)瓿珊?，將有助于陽?00一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，高質(zhì)量完成對(duì)溫州阿爾勒項(xiàng)目的遠(yuǎn)期規(guī)劃。公司將接手更多的區(qū)域開發(fā)及社區(qū)配套工作，如項(xiàng)目周邊道路的修建，為阿爾勒社區(qū)市政配套建設(shè)的幼兒園、小學(xué)及中學(xué)等教育設(shè)施的落地等。公司將加快履行對(duì)業(yè)主及政府的承諾，大幅提升項(xiàng)目周邊整體環(huán)境。

    進(jìn)入2019年以來，陽光100加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型步伐，調(diào)整和盤活土地儲(chǔ)備，積極展開新項(xiàng)目的布局。同時(shí)圍繞喜馬拉雅服務(wù)公寓、街區(qū)綜合體、阿爾勒復(fù)合型社區(qū)三大主力產(chǎn)品線，在環(huán)京、長(zhǎng)三角、各大中心城市及周邊區(qū)域?qū)ひ挋C(jī)會(huì)，加速推進(jìn)陽光100的商業(yè)模式由開發(fā)利潤(rùn)向服務(wù)升值的轉(zhuǎn)型。

    陽光100管理層稱，這次項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)是公司積極落實(shí)既有轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的重要步驟。涉及陽光100喜馬拉雅服務(wù)公寓、街區(qū)綜合體、阿爾勒復(fù)合型社區(qū)三大主力產(chǎn)品線中的其中兩個(gè)，溫州也是長(zhǎng)三角外圍的重要城市之一。

    業(yè)內(nèi)認(rèn)為，陽光100此次收購(gòu)，代表其看好溫州樓市的未來發(fā)展空間，公司將在這次收購(gòu)?fù)瓿珊罄^續(xù)深耕溫州，將其作為陽光100在泛長(zhǎng)三角市場(chǎng)的重要布局。

（編輯 才山丹）