世茂服務正式加入物管行業(yè)上市隊伍 提交上市申請

    據公開信息顯示，世茂服務是中國領先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商，已有15年物業(yè)管理經驗。作為世茂集團附屬子公司，世茂服務目前重點布局長三角、環(huán)渤海、華南與中西部四大核心城市群。截至2019年12月31日，世茂服務的合約總建筑面積達10090萬平方米，覆蓋中國25個省91個城市。

    據招股書顯示，截至2019年12月31日，世茂服務管理184項物業(yè)，總在管建筑面積為6816.7萬平方米。值得特別關注的是，從2017年到2019年，世茂服務合約總建筑面積規(guī)模擴張超50%。

    2017年到2019年，世茂服務收入分別為10.42億元、13.29億元和24.89億元，復合年增長率為54.5%。2017年到2019年，世茂服務實現凈利潤分別為1.09億元、1.46億元和3.85億元，復合年增長率為88.0%。

    世茂服務財務數據的亮眼表現，主要來自于兩大方面，一是對社區(qū)增值服務的開發(fā);二是依托關聯公司世茂集團，快速對外并購擴張。

    近兩年，世茂服務的社區(qū)增值服務收入增長十分迅速，所得收入占總收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%，并進一步上升至2019年的26.0%，業(yè)務結構持續(xù)得到優(yōu)化?？焖僭鲩L的背后，是世茂服務為提升社區(qū)增值服務能力的重金投入。截止遞表前，世茂服務已先后收購了數家第三方社區(qū)增值服務企業(yè)。

    在連續(xù)數筆大投入之后，世茂服務還計劃投放更多資源到發(fā)展社區(qū)增值服務，并推出其他各類提升業(yè)主及住戶居住體驗的社區(qū)增值服務，如房產銷售及出租協(xié)助服務、家飾服務、社區(qū)教育服務及社區(qū)空間營運服務。

    值得關注的是，在遞表之前，世茂服務剛剛獲得一筆融資。5月14日，紅杉易居美好生活聯盟和騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司世茂服務戰(zhàn)略投資，投資總金額達2.44億美元，其中紅杉資本持股5.33%、騰訊持股4.67%。

    據稱，此次融資意在助力推動世茂服務的數字化升級。相信在得到資本的強力加持之后，世茂服務將駛入數字化升級的快車道，釋放增長活力。同時，數字化能力的提升也將進一步促進公司社區(qū)增值服務的開發(fā)，助力世茂服務順利成長為領先社區(qū)生活服務提供商。