世茂服務(wù)正式加入物管行業(yè)上市隊(duì)伍 提交上市申請(qǐng)

    據(jù)公開信息顯示，世茂服務(wù)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，已有15年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。作為世茂集團(tuán)附屬子公司，世茂服務(wù)目前重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、華南與中西部四大核心城市群。截至2019年12月31日，世茂服務(wù)的合約總建筑面積達(dá)10090萬平方米，覆蓋中國(guó)25個(gè)省91個(gè)城市。

    據(jù)招股書顯示，截至2019年12月31日，世茂服務(wù)管理184項(xiàng)物業(yè)，總在管建筑面積為6816.7萬平方米。值得特別關(guān)注的是，從2017年到2019年，世茂服務(wù)合約總建筑面積規(guī)模擴(kuò)張超50%。

    2017年到2019年，世茂服務(wù)收入分別為10.42億元、13.29億元和24.89億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為54.5%。2017年到2019年，世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別為1.09億元、1.46億元和3.85億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為88.0%。

    世茂服務(wù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的亮眼表現(xiàn)，主要來自于兩大方面，一是對(duì)社區(qū)增值服務(wù)的開發(fā);二是依托關(guān)聯(lián)公司世茂集團(tuán)，快速對(duì)外并購(gòu)擴(kuò)張。

    近兩年，世茂服務(wù)的社區(qū)增值服務(wù)收入增長(zhǎng)十分迅速，所得收入占總收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%，并進(jìn)一步上升至2019年的26.0%，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)得到優(yōu)化。快速增長(zhǎng)的背后，是世茂服務(wù)為提升社區(qū)增值服務(wù)能力的重金投入。截止遞表前，世茂服務(wù)已先后收購(gòu)了數(shù)家第三方社區(qū)增值服務(wù)企業(yè)。

    在連續(xù)數(shù)筆大投入之后，世茂服務(wù)還計(jì)劃投放更多資源到發(fā)展社區(qū)增值服務(wù)，并推出其他各類提升業(yè)主及住戶居住體驗(yàn)的社區(qū)增值服務(wù)，如房產(chǎn)銷售及出租協(xié)助服務(wù)、家飾服務(wù)、社區(qū)教育服務(wù)及社區(qū)空間營(yíng)運(yùn)服務(wù)。

    值得關(guān)注的是，在遞表之前，世茂服務(wù)剛剛獲得一筆融資。5月14日，紅杉易居美好生活聯(lián)盟和騰訊完成對(duì)世茂集團(tuán)旗下全資子公司世茂服務(wù)戰(zhàn)略投資，投資總金額達(dá)2.44億美元，其中紅杉資本持股5.33%、騰訊持股4.67%。

    據(jù)稱，此次融資意在助力推動(dòng)世茂服務(wù)的數(shù)字化升級(jí)。相信在得到資本的強(qiáng)力加持之后，世茂服務(wù)將駛?cè)霐?shù)字化升級(jí)的快車道，釋放增長(zhǎng)活力。同時(shí)，數(shù)字化能力的提升也將進(jìn)一步促進(jìn)公司社區(qū)增值服務(wù)的開發(fā)，助力世茂服務(wù)順利成長(zhǎng)為領(lǐng)先社區(qū)生活服務(wù)提供商。