蛋殼公寓破產(chǎn)、跑路？公司回應(yīng)：不實言論 已報警！股價最慘跌去78%

    最近，長租公寓風波不斷，多家相關(guān)企業(yè)被曝出資金鏈斷裂、跑路失聯(lián)。

    就在今天，網(wǎng)上又有傳言稱，國內(nèi)知名的租房平臺蛋殼公寓“破產(chǎn)”、“跑路”。

    對此，公司今日午后回應(yīng)稱，目前經(jīng)營活動一切正常。對于部分合作方散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實言論、視頻、圖片的行為，公司已報警處理。

    蛋殼公寓被傳“跑路”公司澄清

    蛋殼公寓今天上了微博熱搜榜。

    今日網(wǎng)上傳出多則關(guān)于蛋殼公寓的負面消息，有朋友圈截圖稱，蛋殼公寓“財務(wù)跑路”、公司“破產(chǎn)”。

    對此，今天下午14：11分，蛋殼公寓在其官方微博進行了回應(yīng)。

    蛋殼公寓稱，近期，部分合作方因與公司存在商業(yè)糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。

    蛋殼公寓稱，目前經(jīng)營活動一切正常，請大家放心！同時，也正在積極處理糾紛，并請大家不信謠、不傳謠。

    就在此前，有網(wǎng)友還反映稱，蛋殼公寓“疫情期間一次保潔都沒有”“國慶期間直接取消了（保潔），連聲招呼都不打，錢也不退”。

    此外，不久之前，有人稱蛋殼公寓“斷網(wǎng)不維修”。

    蛋殼公寓官網(wǎng)顯示，公司是紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司旗下中高端公寓品牌，是一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動為核心，提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺。

    天眼查的資料顯示，紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司背后有兩個股東，其中高靖持有57%的股份，崔巖持有43%的股份，公司成立于2015年初。

    資料顯示，高靖在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)有十多年的經(jīng)驗，是一位連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，曾在2014年擔任廣告技術(shù)公司sun0101.com的首席執(zhí)行官。2013年至2014年，他擔任新密商業(yè)智能和商業(yè)分析系統(tǒng)主管，并負責開發(fā)新的商業(yè)機會。在此之前，高靖曾于2011年至2013年擔任中國領(lǐng)先電子商務(wù)公司OKBuy的總裁辦公室主任。2009年至2011年，他在百度擔任搜索引擎營銷經(jīng)理。從2005到2009，他在百姓網(wǎng)公司在線分類廣告平臺上工作。高靖2005年畢業(yè)于北京交通大學(xué)計算機專業(yè)。

    另一位股東崔巖于2006年獲得北京聯(lián)合大學(xué)計算機科學(xué)學(xué)士學(xué)位。2011年至2015年，他擔任新東方在線業(yè)務(wù)部運營經(jīng)理。2006至2009年間在百興公司工作，崔巖負責在線銷售和市場營銷和數(shù)據(jù)分析。

    蛋殼公寓于2020年1月17日在美國紐約證券交易所上市。成為2020年登陸紐交所的中國第一股，一時風光無限。

    不過，其在財務(wù)上雖然營收有增長，卻始終未擺脫虧損窘境。

    財報顯示，蛋殼公寓2019年虧損約34億元人民幣。今年一季度，蛋殼公寓營收19.4億元人民幣，同比增長62.48%，但仍虧損12.3億元人民幣。

    公司上市后股價表現(xiàn)也不盡人意。行情數(shù)據(jù)顯示，蛋殼公寓上市后股價一度達到13.90美元，但此后總體呈下跌之勢，最低跌至3.06美元，不到一年的時間股價自高位最多下跌77.99%。

    截至最新收盤，蛋殼公寓股價為3.3美元/股，市值為6.03億美元。

    長租公寓和租房平臺今年風波不斷

    實際上，包含蛋殼公寓在內(nèi)，不少長租公寓平臺或租房平臺今年以來風波不斷。

    就在本月，深圳一長租公寓“小鷹找房”疑似爆雷。

    此前的8月27日，杭州長租公寓“友客”爆雷，有人交了2萬多房租，中介拿錢跑路。

    8月29日，杭州長租公寓“巢客”爆雷。上海長租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在近期人去樓空。合肥蜀山公安局也發(fā)布了受理上海捷驁、海南每天、駐客租房公司跑路的案件。

    縱觀爆雷的公司，多數(shù)采取“高進低出”“長收短付”模式經(jīng)營，即高價收房、低價出租，對房東采取每月支付，對租客則收取至少半年以上的房租。

    今年9月，住建部發(fā)布《住房租賃條例（征求意見稿）》，對住房租賃企業(yè)的資質(zhì)、行為、監(jiān)督機制及法律責任進行明確規(guī)范，該條例是我國住房租賃領(lǐng)域首部條例性規(guī)范性文件，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃當事人合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場健康發(fā)展。杭州等地目前也開始試行“風險防控金”等監(jiān)管新政。

    有業(yè)內(nèi)人士表示，住房租賃行業(yè)即將面對最強監(jiān)管，同時也將迎來發(fā)展機遇。“監(jiān)管有望終結(jié)行業(yè)中的種種亂象，這就給正常經(jīng)營的企業(yè)創(chuàng)造了更好的環(huán)境。”