8家房企前三季度凈利預(yù)增超1倍

    10月11日晚間，金科股份（000656）發(fā)布2018年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，公司凈利潤(rùn)同比預(yù)增超過(guò)1倍，是目前8家業(yè)績(jī)預(yù)增超過(guò)1倍的房企之一。

    金科股份預(yù)測(cè)今年前三季度盈利20億元~23億元，同比增長(zhǎng)111.06%~142.72%，基本每股收益0.36元~0.42元。

    從單季度數(shù)據(jù)來(lái)看，金科股份今年第三季度業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)迅猛。今年7月~9月，公司預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)13.33億元~16.33億元，同比增長(zhǎng)171%~231.97%。

    而今年上半年，金科股份實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.67億元，同比增長(zhǎng)46.33%。今年上半年金科股份及其所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約597億元，同比增長(zhǎng)約116%，其中地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額約581億元，同比增長(zhǎng)約118%，簽約銷(xiāo)售面積約697萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約84%。

    金科股份表示，前三季度業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要系公司本期交房規(guī)模增加使得營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)，且毛利率提升引起歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增加。

    金科股份是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，社區(qū)生活服務(wù)、酒店經(jīng)營(yíng)管理、園林、裝飾和新能源發(fā)電等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊主要為住宅開(kāi)發(fā)，輔以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。金科股份的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津、濟(jì)南、青島、長(zhǎng)沙等主要一二線城市。

    從今年上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5.55萬(wàn)億元，同比名義增長(zhǎng)9.7%，其中住宅投資3.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.6%，繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積7.7億平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，銷(xiāo)售額6.69萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.2%；其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.2%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.8%。

    截至10月11日晚間記者發(fā)稿，Wind數(shù)據(jù)顯示，已有20余家房地產(chǎn)公司預(yù)告了今年前三季度的業(yè)績(jī)情況，其中，預(yù)增（包括略增）的公司有13家，虧損的公司有5家，同比預(yù)減（包括略減）的公司有4家。

    這其中，凈利潤(rùn)預(yù)增下限超過(guò)1倍的公司包括金科股份等8家公司，合肥城建的凈利潤(rùn)預(yù)增幅度最大，公司預(yù)計(jì)前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.72億元~1.83億元，同比增長(zhǎng)680%~730%。中南城建預(yù)增幅度居第二，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.76億元~12.55億元，同比增長(zhǎng)200%~212.54%。

    中房股份和鳳凰股份預(yù)計(jì)前三季度凈利潤(rùn)同比繼續(xù)虧損，粵宏遠(yuǎn)A、大港股份和中弘股份則預(yù)計(jì)同比首虧，粵宏遠(yuǎn)A和大港股份凈利潤(rùn)虧損變動(dòng)幅度分別為-4000萬(wàn)元至-5000萬(wàn)元、-1億元至-1.2億元，中弘股份則預(yù)虧21億元，該公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2018年大多處于停工狀態(tài)。