北京半億級別墅西山龍胤成交15套 成交周期縮短一倍

    本報記者 王麗新

    “疫情以來已經(jīng)賣了15套，2月份復(fù)工后有一周5天內(nèi)賣了3套。”北京北五環(huán)外世茂西山龍胤項目營銷人士向《證券日報》記者透露，“目前在售房源多數(shù)為總價5000萬元以上別墅，也有超過1億元的類獨棟別墅。”

    “近期成交的客戶多來自海淀的隱形富豪，他們多是一兩年內(nèi)看遍了北京豪宅，只不過此次出手決斷比較快。”上述人士表示，疫情以來，客戶成交周期縮短了一倍。

    豪宅市場活躍度提升，或許也與疫情有一定關(guān)系。無論是居家隔離的生活方式的改變還是健康人居的需求，總價5000萬元+的豪宅意味著密度低面積夠大舒適度更好，這是財富階層迅速決斷的動力之一。

    對此，有業(yè)內(nèi)分析人士向《證券日報》記者表示，現(xiàn)下受疫情影響，經(jīng)濟形勢不好，有的客戶之前沉淀了不少財富，覺得自身行業(yè)沒有太大發(fā)展空間的財富人士，就迅速下單了豪宅，將這些錢固化成高價值的不動產(chǎn)資產(chǎn)。

    眾所周知，北京半億級別墅一直比較稀缺，每年成交量都較為穩(wěn)定。疫情之下還能有如此快速成交的項目并不多見。4月28日，世茂西山龍胤臨泉樣板間開放，據(jù)悉該樣板間約1280平方米，引來了不少地緣性客戶參觀。當(dāng)天下午，《證券日報》記者在探訪西山龍胤時發(fā)現(xiàn)，即使是非周末，仍舊有幾家客戶前來咨詢，在項目新開放的實景園林“前庭后院”隨處可見這些客戶。

    “從過去10年的成交來看，京滬兩地的頂級豪宅需求依舊旺盛，價格也一直堅挺。”上述業(yè)內(nèi)人士稱，是否升值或許不好說，但在財富階層看來，依舊不失為不錯的保值不動產(chǎn)資產(chǎn)。

（編輯 張明富）