百強房企8月銷售金額同比增長29.2%

    8月房地產企業(yè)銷售繼續(xù)穩(wěn)定增長?？硕鸬禺a研究中心昨日發(fā)布的數據顯示，8月百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額11174.7億元，環(huán)比增長2.8%，同比增長29.2%。從累計銷售看，百強房企1至8月實現(xiàn)全口徑銷售金額73185.7億元，同比增長4.7%。

    8月，百強房企中有近八成實現(xiàn)單月銷售業(yè)績同比提升。截至8月末，有近七成房企累計銷售業(yè)績超過去年同期，實現(xiàn)同比增長。據克而瑞統(tǒng)計，碧桂園8月實現(xiàn)全口徑銷售金額810億元，同比增長32.8%；萬科單月實現(xiàn)全口徑銷售金額590億元，同比增長33.7%。從行業(yè)排名前十房企看，9家房企8月單月銷售金額實現(xiàn)同比增長，其中招商蛇口單月增幅最大，達48.2%。從累計銷售看，有8家房企1至8月累計銷售金額實現(xiàn)同比增長，其中中國恒大累計增幅最大，達21.6%。

    8月，30個克而瑞重點監(jiān)測城市整體成交面積有所回升，同比和環(huán)比分別增長22%和5%。一線城市房地產市場繼續(xù)回溫，成交環(huán)比增長16%，同比增長39%。北京、上海和廣州市場延續(xù)高活躍度，同比增長均超30%，廣州更是創(chuàng)近年來單月新高。在供應明顯放量的情況下，深圳單月成交創(chuàng)年內新高，同比增長56%。26個二三線城市房地產市場分化明顯，整體環(huán)比增長4%。超七成二三線城市市場熱度慣性延續(xù)，成交同比均實現(xiàn)增長。

    受疫情影響，今年房企整體銷售節(jié)奏后移，下半年將面臨更大的銷售業(yè)績壓力。從房企供貨安排看，下半年房企供貨節(jié)奏普遍加快，供貨量走高。世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在公司中期業(yè)績發(fā)布會上表示，世茂下半年約2200萬平方米（可售貨值約4000億元）的供貨主要集中在四季度，供貨節(jié)奏較去年有所加快，在一二線、強三線城市的供貨量較去年同期增長超10%。

    “下半年恒大共有約9000萬平方米的可售貨值，如果這部分貨值去化率能達到37%，公司全年6500億元的銷售目標即可實現(xiàn)。”恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞在公司中期業(yè)績發(fā)布會上透露，公司內部的銷售目標是8000億元，需要把9000萬平方米的貨值去化約54%，公司認為該目標可以達到，對完成全年銷售目標充滿信心。

    克而瑞研究中心總經理林波表示，下半年百強房企集中供貨將加劇市場競爭，各房企應做好應對措施，保證去化率的實現(xiàn)。

    對于下半年土地投拓，房企仍持偏謹慎的態(tài)度。萬科首席運營官王海武表示，萬科一直堅持穩(wěn)健投資原則，目前公司在手資源可以保證未來2至3年的發(fā)展。萬科也會不斷關注市場變化，抓住良好的投資機會。“我們不會追高，也不會過分保守。”