正榮服務(wù)多元賽道發(fā)力 非住宅業(yè)務(wù)占半壁江山

    本報記者 王麗新

    近年來，物業(yè)公司資本化動作頻繁，房企拆分物業(yè)板塊赴港上市步伐加快，2020年出現(xiàn)了企業(yè)集中遞表上市的現(xiàn)象。

    今年7月10日，正榮服務(wù)在港交所上市，上市以來各項經(jīng)營數(shù)據(jù)均穩(wěn)步增長，2020年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入4.44億元，同比增長50.1%；凈利潤為0.61億元，同比大增102.7%；簽約面積則突破4299萬平方米。

    從6年前彩生活打響赴港上市第一槍后，整個物業(yè)板塊從一家企業(yè)上市到總市值超過6500億港元，不難看出，如今的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)已經(jīng)不是開發(fā)商旗下一個輔助性業(yè)務(wù)板塊，反而成為“造血”的重要來源。

    獲得資本市場認(rèn)可的同時，正榮服務(wù)也在積極拓寬自己的賽道。據(jù)了解，目前正榮服務(wù)的內(nèi)部和外部業(yè)務(wù)比例逐步傾向1：1，住宅和非住宅業(yè)務(wù)比例在1：1，同時布局的區(qū)域逐漸擴展到五大城市圈，未來將采取深耕策略。

    據(jù)正榮服務(wù)方面介紹，自涉足非住宅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域以來，公司積極探索創(chuàng)新模式、穩(wěn)步快速布局。截止2020年6月30日，非住宅物業(yè)服務(wù)管理面積占比達43.3%，項目覆蓋寫字樓、商業(yè)綜合體、政府公建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)校、度假村等多種業(yè)態(tài)。

    今年11月，正榮服務(wù)發(fā)布了旗下商企物業(yè)服務(wù)品牌“榮企”，專攻非住宅業(yè)務(wù)的專業(yè)化管理。同步所在城市服務(wù)等領(lǐng)域，這是對非住宅業(yè)務(wù)的一次有力的賦能。

    據(jù)記者了解，榮企是全新的服務(wù)品牌與服務(wù)體系，將覆蓋正榮服務(wù)旗下在管的商企項目，公司提供的物業(yè)管理服務(wù)將是項目建設(shè)過程的延續(xù)和完善，實現(xiàn)項目保值增值的目的。“未來，在資產(chǎn)管理和運營方面，正榮服務(wù)會成為集團的一個核心能力之一。集團的優(yōu)勢資源也會是正榮服務(wù)的一大支撐力。”正榮服務(wù)曾對外如是表示。

    在深耕住宅與商企服務(wù)的同時，年內(nèi)，正榮服務(wù)已與福州鼓樓區(qū)、南京玄武環(huán)境簽約，成功布局城市服務(wù)，試圖在多元化方面發(fā)力。

    事實上，作為一家全國布局、快速成長的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，正榮服務(wù)成立20年來，在管項目覆蓋長三角、海峽西岸、中西部及環(huán)渤海四大區(qū)域，業(yè)態(tài)涵蓋住宅物業(yè)及政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)、學(xué)校等多種類多元業(yè)態(tài)的物業(yè)。

    “每一條新賽道，都會有自己的打法。我們時時構(gòu)想自己的模式，其實是讓它能靈活調(diào)整，來適應(yīng)新的發(fā)展。”正榮服務(wù)管理層直言。

    作為一家綜合性的物業(yè)管理企業(yè)，在住宅、商企、城市服務(wù)領(lǐng)域均已有所布局。未來，正榮服務(wù)將積極順應(yīng)物管行業(yè)發(fā)展新趨勢，持續(xù)深耕四大區(qū)域、堅持多業(yè)態(tài)發(fā)展，進一步提高綜合服務(wù)能力、強化品牌知名度及提升盈利能力，努力打造自身的物業(yè)管理服務(wù)生態(tài)體系。

    對此，正榮服務(wù)將借助資本市場全方位的助力，未來在增長、規(guī)模、新賽道幾個方面獲取突破，對業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、品牌及戰(zhàn)略做全面的升級并贏得新發(fā)展。