新大正物業(yè)披露招股書(shū)：11月20日申購(gòu) 發(fā)行價(jià)26.76 元/股

    本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 許焱雄

    10月25日晚間，證監(jiān)會(huì)發(fā)布消息，按法定程序核準(zhǔn)了重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新大正”）等四家企業(yè)的首發(fā)申請(qǐng)。

    10月28日，A股第二家第三方物業(yè)上市公司，新大正正式披露了首次招股系列文件，擬首發(fā)1791.0667萬(wàn)股，每股發(fā)行價(jià)為26.76元/股，擬募資4.79億元，網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)間11月20日。新大正也將成為今年重慶繼有友食品、渝農(nóng)商行之后的第三只新股。

    招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示，新大正今年前三季度預(yù)計(jì)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)7.5億元-7.6億元，較去年同期增幅為15.24%-16.78%；凈利潤(rùn)為7500萬(wàn)元-8000萬(wàn)元，較去年同期增幅為21.18%-29.26%；扣非凈利潤(rùn)達(dá)6500萬(wàn)元-7000萬(wàn)元，較去年同期增幅為11.92%-20.53%。

    根據(jù)招股書(shū)，新大正始創(chuàng)于1998年，是重慶市最早成立的專業(yè)物業(yè)管理公司之一，具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。截至報(bào)告期末，在冊(cè)員工18889人，已簽約物業(yè)面積逾6700萬(wàn)平方米，服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量300個(gè)左右。

    今年上半年，重慶江北機(jī)場(chǎng)、城南家園、康居西城、重慶大學(xué)、重慶軌道交通依次為新大正前五名銷(xiāo)售金額管理項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，新大正簽約的項(xiàng)目數(shù)量及面積總額逐年增長(zhǎng)，2017年、2018年及2019年上半年簽約面積增長(zhǎng)率分別為17%、4%、8%。2016、2017、2018、2019上半年，新大正在重慶市主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分別為5.45億元、6.53億元、7.31億元、3.85億元，占相應(yīng)期間主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例分別為87.77%、85.09%、82.52%、78.73%。

    招股書(shū)還顯示，新大正本次股票發(fā)行所募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后將按輕重緩急順序投資于以下6個(gè)項(xiàng)目：企業(yè)信息化建設(shè)（投資額10271.04萬(wàn)元，擬使用9271.04萬(wàn)元）；物業(yè)業(yè)務(wù)拓展（投資額6940萬(wàn)元，擬使用5940萬(wàn)元）；人力資源及企業(yè)文化建設(shè)（投資額5116.68萬(wàn)元，擬使用3643.29萬(wàn)元）；市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展（投資額12364萬(wàn)元，擬使用10364萬(wàn)元）；停車(chē)場(chǎng)改造及投資建設(shè)（投資額12248.97萬(wàn)元，擬使用11248.97萬(wàn)元）；償還銀行貸款（投資額3000萬(wàn)元，擬使用3000萬(wàn)元），合計(jì)投資額達(dá)4.99億元，擬使用募集資金4.35億元。

（編輯 白寶玉）