中信信托“天房2號(hào)” 首期按期兌付

    ■本報(bào)記者 徐天曉

    昨日，備受市場(chǎng)關(guān)注的中信·天房2號(hào)貸款集合資金信托計(jì)劃（簡(jiǎn)稱“天房2號(hào)”）風(fēng)險(xiǎn)暫時(shí)解除。昨日中信信托發(fā)布公告表示，中信信托已于昨日足額收到借款人天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“天房集團(tuán)”）應(yīng)償?shù)狡谫J款本息。

    資料顯示，天房2期信托于2017年5月18日成立，信托計(jì)劃已發(fā)行的每類信托收益權(quán)預(yù)定期限為12個(gè)月，據(jù)天房2號(hào)的第三次臨時(shí)信息披露報(bào)告，該信托計(jì)劃已募集的信托受益權(quán)本金合計(jì)5.5億元。據(jù)悉，規(guī)模為2億元首期信托本金及相應(yīng)利息5月18日到期。

    5月11日，有媒體稱，中信信托表示，天房集團(tuán)可能無(wú)法如期償付貸款本息。但隨后天房集團(tuán)在官網(wǎng)公告稱，“已與中信信托確認(rèn)，將依照合同約定按期還款，資金計(jì)劃有保障，并不存在延期還款問題。”

    目前雖然天房2號(hào)信托首期按時(shí)兌付。但該信托計(jì)劃項(xiàng)下仍涉及后續(xù)超過3億元本金的信托受益權(quán)的到期兌付。根據(jù)中國(guó)貨幣網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，天房集團(tuán)今年1月份披露2017年歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為預(yù)虧4.53億元。目前天房集團(tuán)公開可查閱到的最新財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為2017年半年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2017年6月30日，天房集團(tuán)的負(fù)債總額為1830.13億元，負(fù)債率超過85%，在融資情況一欄中列出的56家金融機(jī)構(gòu)中，有21家銀行，20家信托。

    資料顯示，天津房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2014年由天津市本土房地產(chǎn)國(guó)企天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司和天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)有限公司整合重組而來，旗下天房發(fā)展為天津市房地產(chǎn)行業(yè)首家上市公司。目前，天房集團(tuán)在積極推進(jìn)國(guó)企混改工作。4月26日天房發(fā)展公告稱，天房集團(tuán)股東津誠(chéng)資本擬在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌征集1名投資者，讓渡天房集團(tuán)65%股權(quán)，其中通過增資擴(kuò)股讓渡30%股權(quán)，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓渡35%股權(quán)（即增資前50%股權(quán)）。