上周房地產(chǎn)集合信托遇冷 募資35億元環(huán)比減超3成

    本報(bào)記者 邢萌

    上周集合信托成立規(guī)模小幅下行。據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計(jì)，上周共有139款集合信托產(chǎn)品成立，數(shù)量環(huán)比增加6.92%；募集資金147.09億元，環(huán)比減少6.66%。

    上周成立的集合信托產(chǎn)品平均年化收益率為7.44%，環(huán)比減少0.40個(gè)百分點(diǎn)；集合產(chǎn)品周平均期限為1.72年，較此前一周減少0.22年。上周的集合產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率持續(xù)大幅下行，跌破“7.5”。用益信托分析稱，集合信托類產(chǎn)品收益下行的趨勢(shì)較為明顯，資金面寬松、融資成本下行是部分重要原因；從信托產(chǎn)品的角度來看，監(jiān)管趨嚴(yán)房地產(chǎn)信托降溫、地方債大規(guī)模發(fā)行擠壓基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托資金，都有導(dǎo)致集合信托產(chǎn)品的收益率繼續(xù)下滑的可能。

    上周金融和工商企業(yè)領(lǐng)域募集規(guī)模大幅走高，其他各投向領(lǐng)域募集規(guī)模有較大幅度下滑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周金融類集合信托募集資金71.54億元，環(huán)比增加95.11%；房地產(chǎn)類信托的募集規(guī)模34.72億元，環(huán)比減少35.10%；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類集合信托募集資金23.86億元，環(huán)比減少22.17%；工商企業(yè)類集合信托募集資金9.76億元，環(huán)比增長(zhǎng)160.64%。

    可以看出，上周金融類和工商企業(yè)類信托增長(zhǎng)強(qiáng)勁，房地產(chǎn)類和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托下滑。對(duì)此，用益信托解釋道，上周證券市場(chǎng)的回暖對(duì)金融類信托有一定的幫助，與保理公司的合作（與房地產(chǎn)企業(yè)亦有一定關(guān)系）同樣增長(zhǎng)迅速；“23號(hào)文”的影響逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)類信托降溫趨勢(shì)較為明顯，真股權(quán)投資類的集合信托產(chǎn)品在上周發(fā)行的產(chǎn)品中亦有所表現(xiàn)。

（編輯 白寶玉）